在大型房企開始探索網際網路化及大數據的應用落地模式之際，房企電商快有家近日宣稱，要讓租房者和購房者能夠直接找到房東，不用再通過線下仲介，實現“去仲介化”交易。

　　全國首家房東房源網快有家進一步表示，公司發起“十萬大媽百萬房計劃”，即計劃發動10萬大媽找百萬真實房源，進而讓客戶不通過仲介就可以實現“房源線上預訂”。

　　值得注意的是，快有家副總裁劉玉軍表示，公司將通過廣告、競價排名，還有網際網路金融等方面獲得收益。

　　發起上萬大媽找房源

　　據記者了解，快有家成立於2009年，是一家一站式房地産電商平臺，主要業務是房屋租賃和二手房買賣。現在，甩開仲介環節成了這家公司的一個目標，而且很可能也是現在許多同類房産電商的共同目標。

　　快有家認為，“100%真實房東房源”是其與傳統房地産仲介最大的不同，但電商意圖“去掉仲介”不與其合作，那麼找到真實房源就成了最大難題。

　　對此，快有家表示，能夠得到真實房源的資訊要歸功於公司正在推行的“十萬大媽百萬房計劃”和一套成熟的運作機制。

　　《證券日報》記者獲悉，快有家招聘了解其所在社區的大媽作為社區聯絡員。大媽上崗之後，不僅可以提供小區內房東房源資訊，還能提供購房者資訊。這些資訊經過快有家和大媽聯絡員雙重查驗後對外發佈。同時，社區大媽還是新房行銷的主力，網站上的新房房源優惠資訊，無論租房、求租、賣房、購房，都可從社區大媽處了解。

　　據快有家表示，目前北上廣深四大城市中，從7月中旬到8月底，跟快有家簽約的社區聯絡員有一萬多名，大媽提供的真實有效的房東房源資訊達到一萬五千多套。

　　借“去仲介化”謀房産界阿裏

　　值得一提的是，快有家若要“去仲介化”，讓購房者不給仲介費就可以交易，那麼提供服務的房産電商的收益來自哪？

　　對此，劉玉軍表示，快有家的收費來要來自三方面，包括廣告、競價排名，還有網際網路金融等。房東房客在快有家平臺上預定房子，要交預定金，這些錢在快有家的網站上沉澱以後，公司就會推出“定金寶”、“收益寶”等理財産品，在預定期間和這些理財産品掛鉤能獲得收益，快有家也能獲得收入。

　　不過，如果房客需要辦理簽約、按揭、過戶等手續，快有家可以提供一站式免費服務，並免收交易費。

　　據悉，除二手房租購外，新房線上預訂也是快有家業務的重中之重，甚至線上交易的購房者可以在快有家平臺上享受到雙重優惠，包括從開發商處爭取到的優惠和開發商返給快有家的交易提成費用。此外，若客戶首付款不足，快有家可以幫購房者採取新房首付眾籌的方式予以解決。

　　值得注意的是，談及未來發展戰略時，快有家頗有雄心壯志。劉玉軍表示，快有家將通過創新的商業模式和創新的産品設計，運用特色的市場行銷策略，建立線上房産交易平臺+網際網路金融平臺，使快有家最終成為房産界的阿里巴巴。