“這些新居都是在原來的宅基地上建起來的，沒多用一分地。”日前，經濟日報記者來到青島市城陽區青峰社區。這裡一排排青白相間的二層小樓環抱著一庫碧水，與近在咫尺的青翠的毛公山，構成了一幅美麗動人的風景畫。

　　青峰社區村支書楊友堯帶著記者邊看邊比劃著，“我們是完全按照原來村莊的佈局規劃的，沒毀壞一棵樹，也沒破壞任何水系。”

　　青峰地處嶗山第二高峰三標山腳下的小村，世代以種植果樹為主要生計。由於位置偏僻，交通不便，經濟始終發展不起來。2000年，該村才擺脫了電力貧乏的窘境，2001年才通上水泥路。

　　“我們現在家家戶戶吃的都是毛主席的飯啊。”楊友堯笑著説。2009年，青峰東側山上一座酷似毛主席的天然石像被發現，這座山被命名為“毛公山”，青峰逐漸成為近郊遊的熱門景區，年遊客達60萬人次。不但每家每戶都從旅遊中獲益，社區集體收入也實現“零”的突破，2013年的收入達140多萬元。

　　近幾年，隨著城陽區城鎮化改造大潮涌動，青峰新型農村社區改造也提上了議事日程。怎麼改？楊友堯發現，到了旅遊旺季，村裏開了茶室、農家宴的人家，生意非常火爆，家庭旅館更是一房難求。“可否就蓋樓房，家家戶戶都有一套。樓下住居民，樓上就成為家庭旅館？”楊友堯把這個想法在居民議事會上一説，到場的40多位居民代表一致叫好。

　　但憑社區的收入要實現這個目標顯然是杯水車薪。最簡單的辦法，就是把村裏的320畝土地一起交給開發商，用土地換樓房。“但那樣的話，青峰就會被一片高樓湮沒，失去特色，也會弱化這裡的綠色生態概念，更重要的是居民的土地就沒了。”楊友堯坦言當時頗費了一番腦筋，最終下決心依靠自己的力量來建設特色更加鮮明的“旅遊小鎮”。

　　青峰確定社區每戶拿出10萬元“入股”，給每家蓋一棟220平方米左右的樓房。但一棟樓房僅建築費用就需要40多萬元，其餘的錢從哪來？社區找到了一家建築公司墊資代建，社區則用多年閒置的公共房屋，拆建了7棟樓房和6000平方米網點房，租給建築公司30年，以抵扣建築公司的墊資，同時每年還一部分現金。“建築公司需要代墊資金3000多萬元，正因為每年有60多萬的遊客，他們才願意做這筆買賣。”楊友堯説。

　　社區居民願意嗎？居民冷金世幾乎悶坐了一個晚上，第二天一早便跟媳婦説，“寧肯拉饑荒，這股咱也得入。”冷金世因病不能從事重體力活，只能在毛公山下賣紀念品和土特産謀生，10萬元對於這個家庭來説，的確是一筆鉅款。“那一晚前前後後算了幾筆賬。按照現在的物價，翻修老房子也得將近10萬元，而把這10萬元交給社區，將來兒子娶媳婦好歹還能給他留套樓房，況且這樓房蓋起來就值200萬元。”想通之後，冷金世便東拼西湊籌到了10萬元。這個困難戶倒成了社區裏第一批入股的居民。

　　近期，青峰的綠色新居就準備交付了，48歲的居民孫功偉説起來就高興。前幾年，孫功偉搞起了農家宴，到了旅遊旺季一桌難求。如今眼看著交房在即，他早做好了打算：“新居建成後來這裡旅遊的人會更多，所以交房後，我準備再租一套鄰居的樓房，將兩套樓房打通，全搞成農家宴。”