待深中通道、翠亨快線建成通車後，中山到深圳僅需半小時；粵澳全面合作示範區確定落戶翠亨新區……目前房價僅為深圳八分之一的中山，已然迎來了極佳的樓市發展契機。“深中通道投入使用後，深圳人可以每天快速地往返深圳與中山，享受便捷的‘雙城生活’，中山或將成為深圳人未來居住生活的一個新方向。”雅居樂中山城區分公司行銷副總經理羅錕表示。

　　伴隨著全國房地産行業的火熱，中山房地産在短短的幾年時間裏呈現出百花齊放的發展局面。中山這個位居珠三角腹地黃金據點的二線城市居住價值被深度挖掘並放大，“兩個適宜”的城市導向定義了中山必然成為珠三角標誌性的人居戰略城市。業界人士認為，目前中山已做好了準備由內需型樓市轉向開放的投資型城市。

　　雅居樂地産作為中山NO.1的開發商，房地産項目遍及中山各區鎮。這家深耕中山22年，10年前香港上市，目前已經佈局全國40多個城市的大型房企，被中山市民、業界其公認為中山的“另類特産”，一如深圳人心目中的“萬科”。2014年，雅居樂攜8000畝成熟大盤凱茵又一城強勢襲深，為深圳人呈現了一段難得的靜謐時光。

　　■ 地産行業記者 劉婧雯

　　有一種中山特産叫做“雅居樂”

　　在中山坊間流傳著這麼一句話，“中山的特産有石岐乳鴿、脆肉鯇、南洋文化、五桂山……還有雅居樂。”雅居樂深耕中山22年，連續多年奪得中山品牌房企銷冠的榮譽，而雅居樂凱茵新城更曾連續10年蟬聯中山樓市銷售冠軍，成為中山樓市的標桿項目。

　　作為中山的龍頭地産企業，雅居樂多年來，都是穩居中山樓市冠軍的企業。2013年雅居樂以全年成交金額64億元榮膺中山樓市冠軍；2014年上半年雅居樂在中山的銷售額近40億元，遙遙領先其他開發商，再次穩坐中山房企龍頭“一哥”的寶座，在中山樓市擁有絕對的話語權。

　　據統計，雅居樂在中山已開發項目達13個，另有3個全新項目即將面世，是在中山擁有最多項目的品牌房企。由於擅長運營大盤，雅居樂被中山市民譽為“城市運營專家”。從中山首個過千畝的居住大盤雅居樂新城，到凱茵新城、世紀新城、禦龍山，雅居樂在中山先後打造了四座千畝“大城”，濃厚的度假生活氣息與完善的商業配套讓雅居樂大盤備受熱捧，無論是中山人還是港澳同胞，都十分樂意選擇把“第二人生”安置在此。

　　100部人居典範成就“大盤專家”

　　從中山起步，佈局全國，如今的雅居樂，位列全國上市品牌房企第一陣營，22年的厚積薄發奠定了其在中國樓市的影響力。從“大盤專家”、“別墅世家”，到“資源整合定制專家”，雅居樂地産始終致力於高端住宅産品的研發與國際化人居的探索變革，並由此成為一個創新力極強的地産品牌。

　　早在1992年，雅居樂在廣東省中山市落筆第一個房地産項目——中山雅居樂花園，並以萬畝大盤的模式開發，奠定了雅居樂此後自如操控大盤規劃開發的發展之路。迄今為止，憑藉22年深厚的大盤開發與運營經驗，雅居樂地産先後在 45座城市和地區，開發近100個項目，擁有建築面積逾4，500萬平方米的土地儲備，為近50萬業主家庭提供優質的生活居所和度假旅遊平臺，成為國內領先的“大盤專家”。

　　雅居樂始終以造城者的姿態，為中山以及港澳買家建造舒適社區，享有“優質地産代名詞”的美譽。可以看到，雅居樂在中山、廣州、海南等地開發的項目，動輒上千畝，不僅是建房而是造“城”——對於超級大盤的建設和運營，需要雄厚的資金實力、前瞻性的規劃以及豐富的後續運營經驗，這點雅居樂成功做到了：充分考慮到社區的交通、教育、醫療、商業、休閒等方方面面，打造滿足甚至超越業主期待的社區配套，讓業主足不出戶便捷享受。

　　被問及雅居樂為何屢獲“逆勢熱銷”，成就中山龍頭房企的市場地位？雅居樂中山城區分公司行銷副總經理羅錕認為，首先是成熟的社區配套；其次産品的高品質、出色的物業管理服務也是一大主因；此外，優秀的社區文化也是非常重要的原因，為豐富業主生活，雅居樂專門成立了“雅地會”、“雅尊會”等業主俱樂部，為業主打造聯接萬象尚的生活專屬平臺。

　　雅居樂·凱茵又一城：13年大城生活再升級

　　雅居樂·凱茵又一城，連同姊妹項目凱茵新城合力打造的近8000畝的生態人居大城，在現代都市人重視健康生活的今天，凱茵又一城山景洋房依山而建，真正實現了與五桂山森林“零”距離接觸。生態資源富足，堪稱五桂山天然“制氧機”旁會呼吸的房子，為飽受擁堵嘈雜之苦的深圳人，提供了一個天然的養肺大氧吧，在這裡與山相親，享受極致人居體驗。

　　依託凱茵新城13年時光積澱，凱茵又一城坐享凱茵片區13年開發的千億成熟配套，國際級高爾夫球場、星級運動會所、長江高爾夫酒店、國際水療中心禦水泉等高端配套應有盡有，衣食住行一應俱全。更在原有的千億配套基礎上增設逾2000平米的五星級會所，社區內新建9萬平方米航母級商業配套，更設立公立幼兒園、小學、文化藝術中心，打造教育配套化的高端社區，讓業主可以足不出戶就能享受到全方位生活的便利。

　　交通方面，凱茵又一城距京珠高速僅5分鐘車程，40分鐘接駁廣州番禺，便捷的交通方式使得常住型度假和養老成為可能，如今已有越來越多的珠三角客戶在這裡為父母購置養老房，方便與父母共聚共用天倫。值得一提的是，項目距離深中通道中山出口僅10分鐘車程，待深中通道建成後，由項目開車到到深圳僅需40分鐘，不失為深圳人置業中山的優選。

　　據悉，目前項目正推108-185平方米頂級山居洋房“一尺山居”組團，總價僅52萬起/套，即可成功入手大三房。業內人士表示，這個價格對於樓價高企不下的深圳而言，或許僅為一個洗手間的價格。記者獲悉，凱茵又一城于“金九”推出購房特惠，4800元/平方米起便可入手頂級山居洋房，已吸引不少深圳人前來“掃貨”，搶佔中山樓市價值先機。

　　記者觀察

　　“深中同城”利好 或掀置業中山潮

　　近來，深中通道成為深中兩地市民熱議的話題，該通道預計明年底動工開建，有望于2020年建成通車。該通道建成後，從中山到深圳的交通時間將由目前的兩個小時縮短為30分鐘，加速深中同城步伐，並意味著深圳、中山半小時優質、快捷生活圈的完美成形。

　　梳理中山城市的發展歷程，自被列入全國第一批沿海開放城市之後，中山的經濟發展迅速成為一個外向型中等城市，連續多年保持全省第5的經濟總量；位於珠江口西岸，北連廣州，毗鄰港澳，地處廣佛肇、珠中江以及深莞惠三大經濟圈中心，蘊含著巨大的發展能量。

　　得益於城市本身的能量釋放，同時受到外來力量的促進，中山樓市也逐步開始了由內向外的漸變過程。2014年，中山樓市更喜迎多重利好：深中通道規劃加快推進、購房入戶政策有望放開、澳門政府確定參與翠亨新區建設，長期處於“珠三角價格洼地”的中山有望在厚積多年後迎來價值爆發，將是廣大嚮往“慢生活”的深圳置業者不可錯過的投資置業優選。

　　由於看好中山的城市發展前景，目前眾多國內一線房企已紛紛進駐中山，競相在此綻放光彩，並憑藉強大的品牌號召力與成熟的大盤運營經驗，更易贏得市場青睞。位於“深中通道第一板塊”的雅居樂凱茵又一城項目便是其中的佼佼者。記者在現場看到，項目為佔全市1/9面積的中山市肺——五桂山生態保護區環繞，前去看房的客戶都對其絕佳生態環境讚嘆不已，不少對樓盤一見鍾情而出手購買的客戶表示，十分看好其絕版生態和成熟配套。