前8個月駐濟房企業績兩極分化
- 發佈時間：2014-09-10 14:36:40 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）“金九”的到來代表著今年已過去三分之二，受上半年樓市低迷影響，多數房企業績不佳，甚至難以完成今年一半的目標任務。並且從統計數據來看，濟南房企銷售金額差距進一步拉大，兩極分化嚴重。
從克而瑞濟南機構統計的數據來看，前八個月，濟南前十名房企銷售額全部超過10億元，成績最好的為恒大，成交金額40.45億元，相比去年同期的17.22億元增加了134.9%，超出一倍還多。從全國來看，恒大地産1—8月份共銷售911億元，已經接近今年1100億元的目標，完成全年任務幾無壓力。
另一家任務完成較好的是綠地，1—8月份在濟南共成交金額38.15億元，相比去年同期的27.19億元增加了40.3%。但是今年年初，綠地控股曾把全國任務定在2400億的歷史最高位，相信濟南項目分到的任務量也會有大幅的增加。1—8月，綠地控股在全國銷售額達到1115億元，名列房企第二位，但也僅完成了全年任務的46%，想要完成全年任務，綠地控股在下半年勢必會繼續加大優惠力度。
前8個月在濟銷售額第三名為中海，銷售額為22.91億元，與前兩名已經拉開一段差距。去年同期，中海曾完成銷售額27.32億元，為濟南銷售冠軍，今年銷售額下降讓人意外。但是從項目開發過程分析，中海前8個月銷售額降低與其規劃有很大的關係，其主力項目中海國際社區過去兩年銷量一直在濟南樓盤中保持領先，今年的供應量已經跟不上前幾年，另外，中海在濟南的另一個超大型項目華山瓏城已經開始認籌，相信接下來的4個月裏，兩個超級大盤同時運作，中海的銷售額會有大幅的提高。
從銷售額排行上來看，其他房企前兩名的差距也越拉越大，位列第十名的中建完成銷售額10.07億元，與第一名的恒大差了3倍多。而在去年同期，濟南銷售額冠軍中海完成銷售額27.32億元，僅比第十名中鐵13.15億元的成績高出1倍多。
並且相比去年同期，今年前8個月在濟房企銷售額排行榜“門檻”降低了不少，去年位列第十名的中鐵完成13.15億元，而今年第十名的中建僅完成10.07億元。甚至今年位列後四位的房企銷售額都低於去年的最低額，造成這些房企與前兩名的差距越來越大。
房企銷售額分化的加劇與項目開發數量有直接關係，今年，恒大集團已在濟南新開盤4個項目，建築面積超過百萬平米，加上恒大賴以生存的快銷模式，前8個月完成這樣的銷售額也就不足為奇了。另外，排名較為靠後的幾家房企，在今年多半沒有推出新的項目，單純的依靠老項目支撐，難以讓銷售額上漲。
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