借節日之名開發商加大促銷力度
- 發佈時間：2014-09-10 05:29:39 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 葉晶
每逢節日假期，必定少不了各種各樣的樓市行銷活動。雖然今年的中秋小長假期間，全市只有4家樓盤開盤，但很多樓盤紛紛抓住節日時機，展開行銷攻勢，做月餅、送水果、遊園會等各式活動抓人眼球，還有樓盤借勢推出特價房。有專家認為，節假日在開發商大力行銷下，以低價換跑量才能搶跑“金九銀十”。
中秋、教師
雙節活動不斷
9月6日—14日，萬科攜金域藍灣、九都薈、金色半山、金色領域四盤聯動，推出“萬科中秋特賣會”活動，推出微信一元可購五萬元住宅抵用券，一元購一萬元車位抵用券的優惠。
中秋節多家開發商紛紛給業主們送月餅，新城香溢紫郡更是將售樓處現場變身“廚房”，大廚現場教學，和家長、小朋友們一起手工DIY月餅，保利中央公園還讓家長與小朋友們一起製作中秋卡通燈籠。除了親子互動做月餅、制燈籠，海峽城另辟蹊徑地送起了各式水果，“討好”業主。
弘陽地産則以24小時晝夜不間斷行走的方式，從江北到江寧，從弘陽旭日上城、弘陽旭日愛上城、弘陽廣場，直至江寧弘陽上院項目，以特殊的方式和業主共度中秋。
今日教師節，開發商行銷力度依舊不減。9月6日-10月7日，保利羅蘭春天針對教師購房群體推出購房優惠，到訪售樓處現場的老師即可獲得近期熱映的大片電影票，購買指定房源即可享受一口價特惠，還有專項購房補貼，認購成功還可再獲得大眾書局購書卡一張。
專家：
節日行銷應以價換量
今年的中秋教師雙節是否會給樓市帶來幸運，尤其是在樓市尚未回歸到“量”的軌道上的市場背景下，中秋教師雙節能否給當下樓市成交量注入新鮮活力？
據南京網上房地産數據顯示，截至9月8日，中秋小長假期間，全市共認購412套住宅，日均認購137套，同比認購量下滑4成多。對此，有專家分析認為眼下開發商只能以低價換跑量。
同策諮詢研究部總監張宏偉認為，恰逢中秋教師雙節，房企尤其是品牌房企會借機爭取更多的購房客群，通過部分項目大幅降價“去庫存”，以爭取在“金九”有比較好的成交量開局。
他指出，由於銀行信貸持續緊縮還會影響市場成交放量，限購等救市政策出臺，也難以對低迷期市場起到比較大的刺激作用，在年終到來之際，在9、10月房企勢必會調整自己的推盤策略，以盡可能縮小當前銷售業績與年度指標的差距。
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