房地産營改增或明年推行
- 發佈時間：2014-09-06 09:34:12 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■證日
記者獲悉，財政部正在加快研究房地産業“營改增”方案，明年有望和建築業同步推行。改革以後，該行業的稅負不會有明顯提高。
目前房地産業繳納銷售不動産營業稅的稅率為5%。此前外界普遍預計，房地産業改徵增值稅後，稅率方面會和建築業保持同一水準，即採用11%的稅率，不過，有媒體報道稱，財政部已經對房地産為“營改增”稅率、稅負增減情況進行了模擬測算，測算採用的是17%的增值稅稅率，這意味著房地産業將成為迄今為止所有已實施和正在醞釀中的“營改增”改革中稅率最高的行業。
房地産業“營改增”採用17%稅率對房價的影響，市場存在兩種觀點：一種認為，這將促使房企成本上升並導致房價上漲；另一方觀點認為“營改增”讓房企稅收更合理，最終也會促使房價更合理。甚至有市場人士分析稱，如果與建築業一同改革，因可抵扣項較多，即便按17%稅率徵收，房地産企業稅負增加幅度沒有想像中大。
