二手學位房推薦
- 發佈時間：2014-09-05 06:31:57 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
越秀
東風廣場是東風東路上最早推出的大型豪宅小區，也是廣州首個純港式設計、港式運作的樓盤；老城區罕有的大型綠化小區，多路公交地鐵交通非常便捷；區內配套應有盡有，環境舒適非常適合居住；配套省重點名校，子女教育有保障。東風廣場二期物業，建築面積70平方米的總價在290萬元左右。
區莊一帶，可入讀華僑小學和黃花小學的學位房，有電梯的中層二手房約25000元/平方米，沒電梯的低層二手房約23000元/平方米。相對而言，華僑小學的學位房比黃花小學的學位房稍貴，原因是它能小學、初中、高中連升。
天河
匯景新城位於廣州市天河區東，距天河體育中心約4公里。西邊緊靠寬60米華南快速幹線，南邊有寬60米廣園東路，北靠廣深高速公路，地鐵三號線從小區西邊通過。臨近四十七中的匯景新城，附近還有匯景實驗小學（市級）、匯景國際幼兒園、匯景國際小學等，目前複式均價約5萬元/平方米。
省一級學校華陽小學的學位房需求量大，可入讀的主要有僑林苑、嘉尚國際公寓、富力天河華庭等。前三者交投活躍，市場均價基本在3萬元/平方米，主流兩房的學位房總價在200萬-300萬元左右。
海珠
目前可入讀省重點同福中路第一小學的樓盤有3-4個左右，其中交投活躍的是同福中路散盤，市場均價約為1.7萬-1.8萬元/平方米。總體來説，其購房門檻相對較低，總價約90萬-100萬元左右的小兩房單位較受買家歡迎，競爭也較天河、越秀區的低。此外，位於同福中路的薈賢大廈及南華中路的蘭亭禦園同樣交投較活躍，薈賢大廈二手單位售價約2.3萬-2.5萬元/平方米，而蘭亭禦園則約3萬元/平方米。
荔灣
荔灣區老西關帶有學位的多數是大齡樓梯樓及私房物業，放盤不多，價格堅挺。還有少部分是樓齡較新的電梯樓，價格更高企。入讀樂賢坊、西關培正等重點小學，大部分是房改房散盤或私房，其二手均價在1.3萬-1.5萬元/平方米不等。還有部分私房位於臨街，可作商鋪使用，價格更加不菲，每平方單價在幾萬元以上。如寶華培正小學，能入讀這間小學的樓盤有恒寶華庭、寶華豪庭等小區，正處荔灣區核心商業圈內，除了學位客，市場上還有不少其他買家求購，加上是荔灣區少有的電梯樓物業，行情更為走俏，其二手均價為2萬-2.3萬元/平方米。
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