上市房企有望發行中票融資
- 發佈時間：2014-09-04 07:13:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
記者昨日從交易商協會債券市場專業委員會相關人士處證實，該專業委員會上週五召開會議，審議了上市房企在銀行間市場發行中期票據一事。這意味著未來上市房企在銀行間市場發行中票有望“開閘”。
該人士透露，上市房企發行中票募集資金須用於符合國家政策支援的保障性住房建設、棚戶區改造、普通商品房項目、補充流動資金、償還銀行貸款。
來自銀行間市場交易商協會的最新數據顯示，今年前7個月，通過交易商協會註冊發行的非金融企業債務融資工具約2.38萬億元，同比增加5817.4億元；債務融資工具凈融資佔社會融資規模比重為8.73%，同比提高了1.13個百分點。
面對如此規模龐大的銀行間債務融資工具市場，未來上市房企也有望分“一杯羹”。民生證券地産研究員鄒恒超昨日説，此前，只有保障房項目才能在銀行間市場發行中期票據，現將範圍擴展到普通商品房，上市地産商融資渠道繼續放鬆。
業內人士分析，在交易商協會發債註冊不僅方便且成本較低。該研究員指出，目前上市地産商的主要融資渠道按照成本從低到高排序大致是定增、企業債、開發貸款、信託融資。
“信託融資成本多在10%以上，開發貸款銀行實行總量控制規模難以擴大，定增審核又較為複雜，企業債需要國土部審批，而中票只需在交易商協會註冊且成本低於企業債，有利於開發商用低成本資金進行負債置換。”鄒恒超説。
而從今年來整體實體經濟通過非金融企業債務融資工具募資情況來看，也有效地支援了實體經濟發展。今年前7個月，實體經濟通過非金融企業債務融資工具市場募集到2萬多億元資金，凈融資額達到9453億元。而從成本來看，銀行間市場債務融資工具發行利率呈現逐月下行趨勢，切實降低了企業融資成本。
據統計，以信用評級AAA級的企業為例，5年期中期票據發行利率約5.4%，比去年底下降了110個基點。
