租賃市場迎來租金首降
- 發佈時間：2014-08-29 15:30:39 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者趙瑩瑩）雖然8月的租賃旺季仍未結束，可租賃市場在今年的熱度卻明顯下降。來自偉業我愛我家市場研究院統計，8月份北京市住宅租賃市場月租金均價為每套3939元，環比上月小幅回落0.7%。
根據偉業我愛我家市場研究院監測，8月份，北京租賃市場供需比為1比4.5；比上月旺季時的1比6明顯回落。區域租賃成交熱度上，海淀、西城、朝陽三大核心區域已開始降溫。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉介紹，今年的北京租賃市場表現出不同以往的兩大特色：一是租賃旺季價格漲幅明顯收窄，7月份市場最熱時期的價格漲幅僅為2%，比往年5%以上甚至更高的漲幅出現了明顯回落；二是租賃市場房源明顯增加。
胡景暉分析，房源增加的原因主要有兩個方面，一是近年來租金價格的持續上漲，尤其是暑期租金漲幅的迅猛，使得越來越多的高校畢業生租房需求提前釋放，暑期租賃旺季也從6月中下旬即逐步釋放 。另一方面，在買賣市場淡季之下，部分業主轉售為租，使北京租賃市場房源出現了明顯增多。“我們預計，9月份開始，租金價格將出現明顯回落。” J201
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