淘寶消費額可抵購房款?
- 發佈時間：2014-08-28 06:36:45 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
在淘寶網上一年花費了多少錢，在買房時就能抵扣多少錢——真有這樣的好事嗎？針對這兩日傳出的消息，記者調查發現，這其實是淘寶網與萬科聯合推出的一項行銷活動，有意買房的淘寶網友只能選擇萬科指定的樓盤。
萬科聯手淘寶賣房
8月25日，淘寶網與萬科聯合宣佈，凡淘寶用戶在最近一年內的消費額，均可在萬科全國12個城市的23個樓盤直接衝抵購房款，最高可抵扣200萬元。其中，上海的淘寶用戶在享受所有優惠的基礎上，可再減7萬元優惠。
針對全年消費不滿5萬元的用戶，淘寶將直接發放5萬元房款補貼。據其預計，這一活動將使淘寶用戶的購房成本最多節省10%。
據介紹，淘寶房産此次的行銷活動囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地的萬科樓盤，總價跨度從40萬元~5000萬元不等，戶型既有30平方米的單身公寓，也有300平方米的豪宅。
值得注意的是，消費者可用來抵扣房款的必須是淘寶網上的消費金額，不含天貓消費在內，也不包括轉賬匯款、水電煤繳費等交易金額。由於一般淘寶消費數額並不大，這也意味著真正能享受大幅房款優惠的網友並不多。
房地産電商化成趨勢
有房企人士表示，萬科此舉實際上就是一種促銷的行為，不過是以和淘寶合作的形式來開展，在房地産行業下行期，這種方式比直接降價更容易被購房者接受。
實際上，房地産行業利用電商平臺賣房已經不是什麼新鮮事兒。活動本質上都是降價促銷，並借機宣傳新樓盤，以此吸引購房者來買房。
目前，很多房企都開始紛紛“搭乘”電商平臺推樓盤，破局傳統的售樓模式。在搜房網、騰訊房産、新浪樂居等網站上，不少樓盤扎堆掀起了“電商團購”活動。
今年以來，房地産市場陷入低迷，房價下跌趨勢明顯，上半年多數房企業績都有所下滑，加速去庫存化成為房企下半年的主要任務，而萬科也把下半年作為推貨走量的出貨窗口。如今，借助電商平臺已經成為房企賣房的重要手段。
方正證券分析師張常新表示，2014年房地産電商市場規模將達到63.7億元，同比增長84%，拉動新房銷售網際網路滲透率達12.8%，預計未來滲透率不斷提升。
儘管依靠電商平臺賣房是趨勢，但由於目前的房地産市場處於下行期，即便促銷後價格有所下降，抱有“買漲不買跌”觀念的購房者並不一定會出手。
有房地産諮詢公司人士向記者表示，在房價下降期，利用電商平臺賣房在某種程度上也是一種噱頭，以達到市場行銷的目的。對於短期內能否推動房企去庫存化，並不是特別樂觀。據《證券日報》
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