□本報記者 水墨 李小白

　　當嚴查的烽火接連燃起，在規範市場，確保上市樓盤品質品質的同時，也使得一些本地房企不得不在本來就已經低迷的市場上集體“啞火”。而與此同時，一些外地一線品牌房企卻始終沒有放慢進軍石家莊的腳步。華潤萬象城開工奠基前後，廣州碧桂園、富力地産、上海長九、深圳賽格、深圳寶能地産均已在省城開疆拓土；而最近則有消息傳稱，萬科、綠地、中交地産等外地一線品牌房企也都加緊在石家莊的佈局，這一繼中鐵置業、北京城建、萬達、保利、廣廈、恒大、美達、路勁之後，外地品牌房企大鱷的新一輪“扎堆兒”來襲，無疑成為了這個夏天省城樓市的一道全新的風景。

　　大鱷來襲，樓市變臉。專家稱，因一線城市品牌房企在當地的項目開發已經進入了成熟期，而一線城市土地成本的上升和地塊的緊缺，更使得這些品牌房企備感壓力。一方面，企業要生存發展，就必須解決土地的來源問題，相對於一線城市，像石家莊這樣的二線城市土地資源相對寬裕而價格也相對適中；另一方面，從資本運營的角度來看，這些品牌房企本身均不差錢，資本外溢，尋找新的投資出路也是在所必然。因此離城進莊也就成了這些一線樓市品牌房企的必然選擇。

　　那麼，當這些一線房企進駐石家莊之後，其雄厚的資金實力、過硬的設計能力、超強的建設速度和強大的品牌支撐與廣告釋放，都是本地房企所不能企及的。因此，這些外地品牌房企的項目建設從品質、環境、物業、戶型等方面都讓人耳目一新，在與本土房企的産品競爭中佔盡優勢，甚至出現了一些日光碟，月光碟，有的項目沒有開盤就已人氣滿滿，還有的項目出現了排隊購買一房難求的局面。省城樓市的如此變化，與其説是一種始料不及，倒不如説是一種別開生面：新的開發模式、新的産品構成、新的建築風格、新的設計理念等等都紛至遝來，從另外一個層面也提升了本土企業“比學趕超”積極性，“榜樣”就在眼前，力量格外張揚，外地品牌房企與本土品牌房企競爭共舞的格局正在形成。

　　大鱷來襲，房價高企。記者注意到，越來越多外地一線品牌房企的進駐省城，既帶來縷縷新風，也帶來了些許“地王，既呈現出幢幢優“盤”，也帶來了房價的上升。恒大城剛開始的房價每平方米近8000元，如今已經每平方米超過了10000元，如果説保利花園的每平方米近8500元的房價也是長安區東北板塊中還算比較“適中”的話，那麼即將在裕華區開建的保利拉菲公館的價格每平方米至少也得過萬元。有人因此也這樣説，“毫無疑問，大批外地一線品牌房企的進駐省城，由於他們的産品具有較高的品牌價值優勢，定會抬高人們對樓市價格的預期。

　　大鱷來襲，品質看好。記者注意到，隨著進駐石家莊市的外地品牌房地産企業的越來越多，可以讓市民記住甚至看到了品質樓盤也漸漸增多。無論是萬達公館，還是恒大系列，無論是長九中心公園9號的高科技海派之風，還是林蔭大院的自然原生生活之美，無論是美達西山禦園的江南園林之秀，還是華潤萬象城的都心效應，都進一步昭示出建築樓盤的高品質，高規格。

　　大鱷來襲，城市變靚。大批外地品牌房企的進駐省城，也促使省城樓市快速進入到了品牌時代。同時，萬達廣場、恒大系列産品也好，盛世長安、榮成阿爾卡迪亞也罷；國際城四期、公園9號也好，保能中心、華潤萬象城也罷，這些房地産項目本身住宅地産、商業地産的屬性，亦或是城市綜合體的屬性，都成為了所在區域的標誌性建築，成為了一個新的城市景觀。在提升石家莊市城市整體形象，促進“土家莊”儘快變洋中功不可沒。

　　“你從哪來，我的朋友，好像一隻蝴蝶飛進我的窗口。”用毛阿敏歌中所唱的來形容外地房企 大鱷的進駐再好不過了。其實，時光是一把鋒利的刻刀，即便流走也會留下痕跡。而省城這些一線品牌房企留給這座城市的不僅僅是一些高大的水泥森林，更帶給人們對城市建設與發展的深切思考。即我們要從哪兒來，要到哪兒去？要去做什麼？會承擔什麼責任？會帶來哪些影響……迴圈往復，以致無窮。