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品牌房企重金打造自住房

  • 發佈時間:2014-08-21 01:33:58  來源:北京晨報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  自“京七條”出臺以來,“自住房”便成為京城樓市熱詞,品牌房企更是積極“血拼”自住房地塊,紛紛投入重金加碼自住房市場。某房地産資深人士認為,與普通商品房相比,雖然自住房項目的利潤空間較小,但品牌房企仍競相爭搶,這在一定程度上是因為其社會責任意識正在覺醒。

  品牌房企

  “血拼”自住房

  7月中旬,在斷供兩月之後,北京國土局恢復了密集賣地的節奏,一天出讓三宗地塊,其中,石景山區八角第二水泥管廠1612-034、1612-042地塊(配建限價房)是唯一1宗自住房地塊,成為京城第二貴的自住房項目,僅比“京城最貴自住房”——朝陽來廣營地塊低0.5萬元/平方米。該地塊競拍後,最終被京漢置業和東方邦信置業聯合體“虎口奪食”,以15.8億元收入囊中,引發市場的強烈關注。

  “這兩幅地塊僅僅是反映自住房地塊熱度高的一個方面,實際上,自去年10月首次推出自住房政策以來,截止到7月中旬,僅在10個月之內,北京共計出讓了44幅自住房地塊。對於房企而言,幾乎每一幅自住房地塊從掛牌出讓到最終競拍叫價,都是一條‘血路’,房企要想從中分得一杯羹,就必須披荊斬棘,打敗潛在的多個競爭對手,競爭異常激烈”,某業內人士如此表示道。

  深扎自住房盡顯房企社會責任感

  以京漢置業為例,作為京城極具知名度的實力房企,近年來一直踐行“蓋好房子做好人”理念,繼打造了京漢君庭、京漢鉑寓兩大“婚房”品牌,贏得了不錯的市場口碑後,京漢置業並未沉溺于過往成績之中。業內分析人士認為,京漢置業此次重金斬獲石景山自住房地塊,是其以實際行動積極承擔社會責任的重要體現,不僅有利於穩固京漢置業在京的市場地位,也再度印證了其“蓋好房子做好人”的經營理念。對於該自住房項目的利潤空間,京漢置業相關負責人表示,經過數十年的發展,京漢置業已經擁有十分成熟的成本操控能力及運營能力,即使在售價限定的情況下,也可在商品房與自住房之間進行成本分攤和挖掘盈利空間,保障基本利潤,從而保證在企業快速成長的的基礎上,積極承擔社會責任,為改善城市人居環境貢獻一己之力。

  責任房企

  漸成樓市“頭牌”

  在競爭日益激烈的現實背景下,已有越來越多的房企意識到品牌的重要性,並不斷朝優秀企業公民的方向努力,積極承擔社會責任。京漢置業除了扶貧、賑災捐助等社會公益行為外,還先後捐建了安新京漢希望小學、玉樹扎河鄉希望小學、希望卡堆京漢希望小學等5所希望小學,為當下眾多房企踐行社會責任樹立了標桿。

  對此,京漢置業掌舵人田漢表示,不同於過去大部分房企習慣於依賴高暴利謀求生存空間的方式,“京漢置業在發展的過程中,一直都十分注重平衡社會效益與經濟效益,力爭通過積極承擔社會責任,使二者達到一個均衡狀態,進而擴展京漢置業的品牌影響力,為成長為一個‘百年企業’積聚能量。”

  “如果説實力是房企立足的根基,那麼品牌影響力則是支撐企業做大做強的最重要保障之一,僅就此而言,以京漢置業為代表的責任房企顯然擁有更廣闊的發展空間”,某行業資深分析人士如此認為。

  張鶴翔/輯

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