風雨欲來，皮革城密集“搶灘”；未戰即敗，濟南海之寧“早夭”。這是今年濟南皮革行業的當下情勢。

　　在即將迎來旺季的當口，在海之寧“早夭”的當口，近日，由新鵬集團投資興建的濟南浙商皮革城（下稱“浙商皮革城”）舉行新聞發佈會，宣傳了數百廠商整裝入駐、10月28日即將開業的消息。其總經理溫國政表示，2010年至今，山東有大大小小近15個號稱“皮革城”的項目“搶灘”落地，魚龍混雜，而浙商皮革城打造的是真正意義上的皮革城。未來兩三年內，所謂的“皮革城”將倒下一大批。

　　“濟南還沒有真正意義上的皮革城”

　　截至目前，在濟南以“皮革城”命名的大型商業項目，已開業的有山東皮草城和濟南海之寧皮革城，兩者均已“早夭”收場。在建或即將開業的有浙商皮革城、濼口皮革城和海寧中國皮革城等。行業呈現前赴後繼“搶灘”之勢。

　　溫國政表示，來自山東皮革協會的統計，自2010年至今，出現在山東境內帶‘皮革城’名號的商業項目大約有15個之多。“實際來講，並不是每一個叫‘皮革城’的都是皮革城，有的是過去的市場沒做好轉行做皮革城，有的是業態先建好了看皮革城不錯半路開工”，2009年，溫國政曾帶隊成功運作了招遠皮革城項目，他認為，皮革城的運營任重道遠，從前期規劃設計到後期招商運營、市場培育等都有相當高的要求，“目前為止，濟南還沒有真正意義上的皮革城。”

　　溫國政坦承，目前，皮革城特別氾濫，但是跟其他的商業業態一樣，兩三年之內一定會出現行業洗牌，“將會倒下一大批”。

　　殘酷和激烈的市場競爭即將到來

　　一個顯而易見的趨勢是，在未來一兩年間，將有數家皮革城齊聚濟南，而其中三四家又集中在洛口商圈附近，競爭的殘酷和激烈程度可想而知。

　　新聞發佈會上，溫國政對浙商皮革城的建設、招商和開業計劃也做了詳細的介紹。他介紹，浙商皮革城位於濟南市天橋區無影山北路與小清河北路交叉口，是濟南“一城三區”的核心區域和拓展城市空間、加快北部新城區發展的重點區域；整個皮革城規劃總建築面積60萬平方米，其中皮革城一期17萬平米；整體分為箱包皮具、時尚皮裝、品牌裘皮和餐飲娛樂四部分。其建築體量、設計理念、硬體設施、地理位置等均居於國內皮革城行業的前列。

　　截至目前，浙商皮革城招商工作已經全面結束，來自於全國各地的皮革廠商共有384家簽約入駐。據介紹，其中，省級以上優秀商標、國家馳名商標、免檢産品、真皮衣王産品商家佔半數以上，廠家直營店佔80%以上。10月28日，浙商皮革城將正式開業，屆時首屆山東省皮草文化博覽會也將在浙商皮革城舉行。

　　最終勝出的會是完全專業的皮革城

　　據了解，浙商皮革城意在打造4A級的旅遊購物景區，溫國政表示，濟南作為一座國內著名的旅遊城市，每年會有大量的客流，消費潛力特別之大。他們已經注意到，購物消費旅遊已經成為國內旅遊發展的新趨勢，並且將給傳統購物帶來新的商機。“我們目前正在緊鑼密鼓地申請4A級國家旅遊景區的資質。一旦申請成功，將在未來的競爭中佔得先機。”溫國政信心滿滿。

　　另外，從去年開始，中國皮革協會開始對皮革城進行等級劃分，最高為五星級，目前國內有4家左右，溫國政説，“從建築標準到招商品牌的要求到後續的培育、發展規劃，浙商皮革城正是按照五星級標準打造，目標是做山東第一皮革城”。

　　對於未來的行業前景，溫國政充滿信心，而且他堅信最終勝出的會是那種完全專業的皮革城。 (本報記者 潘慶照)