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上周濟南商品房成交環比上漲11%

  • 發佈時間:2014-08-25 14:32:16  來源:山東商報  作者:張陽陽  責任編輯:姚慧婷

  自7月10日取消限購以後,濟南樓市雖然經歷了半個多月的網簽高潮期,但大量的補簽充斥其中,讓人分不清樓市的真正狀況。補簽潮過後,樓市才露出了真正“面目”。據記者統計,8月以來,雖然濟南商品房網簽相比限購剛解除的一段時間出現巨大的落差,但同比依然呈上漲狀態,並且漲幅不小。

  8月上半月,濟南市共網簽商品房4511套,平均每天成交300套,而去年8月上半月,濟南共成交商品房3580套,比今年少了近1000套。

  近入下半月,商品房網簽量依然呈上漲狀態,上周(18—24日),濟南市共成交商品房2266套,環比前一週上漲了11%,同比去年8月第三周增長了近30%。

  據記者觀察,商品房網簽量大幅上升與住宅成交火熱離不開關係,據統計,僅上半月,濟南住宅網簽量便超過3000套,至昨日,已經成交了5191套,平均每日都能成交200多套,這比去年部分月份的商品房網簽總量都多,如果繼續這樣的勢頭,本月僅住宅網簽量便可以超過6000套。

  從趨勢上看,濟南商品房網簽量呈起伏的上漲狀態,雖然周成交量有增有降,但總體依然呈現上漲狀態。據統計,自7月28日以來的四週,濟南商品房分別網簽了1978套、2210套、1994套和2266套,上周為成交量最多的一週,也讓上漲的態勢得以延續。

  並且從記者的統計來看,上半年,濟南市各周商品房網簽量大多維持在1500套上下,鮮有超過2000套的時候。上半年成交量最高的3月和4月份,9個周裏僅有3個周網簽量超過2000套,其他6個周均在1800套以下,最低的一週僅網簽1425套。可以看出,相比上半年,8月濟南樓市出現明顯好轉。

  同比來看,8月樓市也呈現大幅上漲的狀態,去年8月,濟南共成交商品房7771套,前24日共成交5861套,而今年8月,截至24日共成交7167套,比去年同期上漲了兩成多。

  商品房特別是住宅網簽量的上漲與開發商降價走量離不開關係,近段時間,濟南各剛需樓盤優惠力度進一步加大,吸引了不少購房者入市,這也成為住宅網簽量暴漲的直接原因。限購取消以來,濟南市出現大量6字頭樓盤,不少過去每平米售價在7000元以上的樓盤大幅降價,最高的讓利1000元/平米。

  並且據記者觀察,過去推出10套特價房便稱之為降價的炒作噱頭在近期有所改善,不少房企降價房源大幅增多,甚至東部有樓盤拿出1000套房源做起了降價活動,這些手段也直接拉低了濟南樓市的成交價格,也讓不少曾經猶豫的購房者積極出手。

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