形勢所逼

　　業內人士分析，雙方合作或與最近房地産市場調整有一定關係。國家統計局數據顯示，全國前7個月商品房銷售面積同比下降7.6%，商品房銷售額下降8.2%。中原地産數據顯示，由於信貸尚未有實質性鬆動，部分城市價格依然高企，8月新樓盤認購率呈現下滑。據中原地産監測，21個城市新開盤認購率仍在低位徘徊，目前平均認購率僅有41%。

　　抵款方式

　　購房者查看2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費總額，並線上領取最高不超過200萬元的同等額度購房款，在萬科旗下12個城市的23個樓盤裏獲得最高200萬元的房款減免。全年在淘寶消費不滿5萬元的用戶，淘寶直接發放5萬元房款補貼。這些購房款均可在萬科購房的公開優惠基礎上疊加使用。

　　25日，電商老大淘寶網與房企龍頭萬科聯合宣佈，淘寶用戶在淘寶網上的全年消費額可直接衝抵萬科購房款，最高可抵扣200萬元。

　　據悉，購房者只需登錄淘寶房産頁面或在樓盤現場掃碼，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費總額，並線上領取最高不超過200萬元的同等額度購房款，在萬科旗下12個城市的23個樓盤裏獲得最高200萬元的房款減免。針對全年在淘寶消費不滿5萬元的用戶，淘寶將直接發放5萬元房款補貼。此外，所有淘寶用戶的這些購房款均可在萬科購房的公開優惠基礎上疊加使用。

　　記者查閱發現，本次合作樓盤囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地，住宅總價從40萬至5000萬元不等，戶型有30平方米的單身公寓，也有300平方米的豪宅。據淘寶方面相關負責人介紹，該頁面上線不到半天，已經有140余位網友享受到了100萬元的優惠。

　　業內人士分析，雙方合作或與最近房地産市場調整有一定關係。國家統計局數據顯示，全國前7個月商品房銷售面積同比下降7.6%，商品房銷售額下降8.2%。中原地産數據顯示，由於信貸尚未有實質性鬆動，部分城市價格依然高企，8月新樓盤認購率呈現下滑。據中原地産監測，21個城市新開盤認購率仍在低位徘徊，目前平均認購率僅有41%。

　　滬上一名資深仲介人士表示，“現在房地産市場形勢不好，企業遇到銷售難題，自然要想辦法賣房子。而淘寶有大量用戶，雙方客戶有很多重合部分。這個時候啟動合作，作為一個噱頭，將幫助開發商賣房。”

　　與淘寶合作僅是萬科近期一系列行銷大動作之一。近日，萬科還先後在西安、青島、成都、廣深等城市推出“全民經紀人”行銷策略，以拓展資源，開闢更多銷售渠道。

　　實際上，面臨下半年業績壓力，“以價換量”成為不少房企開出的“藥方”。多家上市房企在中報中稱，加大折扣和去庫存力度，仍將使樓盤毛利率進一步降低，這意味著，很多房企將以“打折扣”的形式跑量。另一家標桿房企保利地産旗下多個項目也展開了“送車位”等促銷手段。新華社記者 鄭鈞天

　　據新華社北京8月26日電