建業地産“年中考”業績驕人
- 發佈時間：2014-08-27 02:33:39 來源：鄭州日報 責任編輯：羅伯特
建業地産
“年中考”業績驕人
本報訊 （記者 楊秀娜） 近日，河南建業地産股份有限公司發佈了中期業績公告， 截至7月31日前7個月，建業地産已取得物業合同銷售總額71.27億元，按照建業地産股份有限公司董事局主席胡葆森在今年香港業績會上的表示，建業今年銷售目標是170億元，按此計算，前7個月完成銷售目標41.76%。
建業地産副總裁胡冰表示，管理層對完成今年原定的銷售目標很有信心，不會通過降價來完成目標。
胡冰稱建業會針對市場情況採取一些綜合措施。首先是結合網際網路線上線下一塊來做；另外公司對各個地市不同的項目採取不同的政策；再有就是提高銷售人員的待遇，以調動他們的積極性。
今年上半年，建業地産的毛利率由36.3%上升至41.8%，建業地産股份有限公司首席執行官陳建業表示，這不是常態。同時，針對今年上半年建業地産發行的2億新元優先票據，陳建業表示，這也是為了拓寬融資渠道。公司在香港上市，發美元也行，發新幣也行。公司在2012年的時候已經發過一次新幣，新加坡投資者比較熟悉建業。
截至6月30日，建業地産在建項目為34個，其中3個位於鄭州市，河南省其他城市共31個，在建項目總建築面積約為386.5萬平方米，擁有土地儲備建築面積1962萬平方米。
在今年3月28日召開的2013年業績發佈會上，胡葆森明確表示不會走出河南市場，並稱今年建業的重點市場會放在鄭州市，至少要達到30%以上。他説，“河南有120個城市，我們現在才做了40個，在沒有做完之前不會考慮出去。”
資料顯示，2014上半年，建業在河南的市場佔有率從去年的4.6%提升到5.2%，每平方米的售價也達到了6843元，比去年同期上升了0.7%。對此陳建業稱，既有市場的原因亦有産品組合的原因。
“河南省上半年的整體銷售比較好，主要得益於河南的後發優勢。一個是經濟總量比較大，鄭州佔全國的第五位；另外一個人口是全國第一位的，隨著城鎮化的發展，鄭州的差距就變成潛力了。”此外，陳建業認為，鄭州航空港區是全國首個上升為國家戰略的航空港經濟發展先行區，因此他看好河南未來的發展。
同時，建業認為，受益於中原經濟區建設及城鎮化進程的加快，河南的房地産市場形勢好于全國平均水準。因此，預計2014年下半年河南房地産市場將繼續平穩發展。
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