第三個省級房地産救市政策出臺:寧夏新九條落地
- 發佈時間:2014-08-26 16:50:12 來源:新華網 責任編輯:羅伯特
8月26日,寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳網站下發《關於促進房地産業持續健康發展的若干意見》(業內簡稱“新九條”)指出,無論本地還是外地居民凡是在寧夏購買商品住房的,在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時,不再要求提供住房套數查詢證明。這是繼福建“閩八條”、湖南“湘五條”之後的又一省級救市政策。
意見提出,將支援居民購房消費、合理控制土地放量、有序調整建設規模、鼓勵引導團體購房、拓寬實物安置範圍、金融支援住房消費、實施差別化稅收政策、支援普通住房建設、優化環境規範市場。
意見要求,金融機構積極支援居民購買首套普通商品住房的信貸需求,合理支援居民購買第二套住房的信貸需求。國土資源部門、金融機構要優先保證保障性住房和普通商品住房的用地規模和信貸需求。
意見表示,在實施差別化稅收政策方面,將普通商品住房面積標準統一調整為144平方米及以下。對個人購買90平方米及以下普通商品住房和91平方米至144平方米普通商品住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,分別減按1%和1.5%徵收契稅。對個人轉讓自用5年及以上住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,其轉讓所得免征個人所得稅。對個人將購買超過5年(含5年)的普通商品住房對外銷售的,免征營業稅。
國家統計局公佈數據顯示,今年上半年,寧夏經濟增速7.4%,在西部地區居於末位,經濟總量也僅高於青海和西藏,位居倒數第三。另據寧夏商務廳數據顯示,上半年,全區固定資産投資完成1123.18億元,同比增長18.7%,增速比1-5月回升0.9個百分點,比上年同期回落9.4個百分點。其中房地産開發完成投資227.73億元,增長20.0%,比上年同期回落13.5個百分點;新開工面積下降2.3%,上年同期為增長30.8%。從銷售情況看,全區商品房銷售面積450.89萬平方米,增長16.7%,增速比上年同期回落22.2個百分點;銷售額184.85億元,增長10.9%,增速比上年同期回落40.3個百分點。其中:住宅銷售面積369.59萬平方米,增長9.3%,與上年同期相比,增幅回落32.6個百分點;銷售額137.63億元,增長0.1%,增幅回落61.2個百分點。
8月8日,福建住房和城鄉建設廳公佈 《關於促進房地産市場平穩健康發展的若干意見》,《意見》不僅涉及到放開福州、廈門兩個中心城市的限購、普通商品住房的認定,更為突出的是在放鬆信貸方面,《意見》提出購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房,按首貸認定;首改房(首次購買改善性普通商品住房)按首貸認定。
8月11日,湖南省住房和城鄉建設廳發佈“湘五條”,明確規定異地購房者可申請公積金貸款、住宅産業化建設項目受支援、資本金監管減半、將從政府回購普通商品房用作保障房源等,從五個方面促進湖南省房地産市場平穩健康發展。