銀行鬆綁房貸不是“白玩”的
- 發佈時間：2014-08-26 14:33:46 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者牟月）近日，隨著中小銀行在濟南推出基準利率，省內房貸業務出現“鬆動”跡象。然而在利率回歸基準利率、房貸放款速度加快的背後，部分銀行對客戶資質以及存款、購買理財等隱性要求提升。
近日，監管層對銀行“放鬆”房貸的呼聲很高。青島銀行濟南分行也發佈消息稱，“率先為房貸鬆綁”，青島銀行執行首套房房貸利率9折，二套房則上調10%，對二手房執行基準利率。除此之外，民生銀行放開房貸，首套房貸款利率享受基準利率，更多銀行加入到首套房貸款利率為基準利率的行列。
除了恢復基準利率，中信銀行濟南分行也表示，首套房貸款利率出現調整，由之前上浮10%調整到上浮5%，銀行再次對首套房房貸做出讓利。然而，記者從銀行業內了解到，利率雖然有些鬆動，但同時審批過程卻也出現了新的變化。記者在採訪中發現，儘管房貸“鬆綁”跡象漸顯，但很多都附帶一定的條件。例如，一些銀行增加了對貸款客戶資質、存款、購買理財産品的要求，銀行對房貸利率優惠差別化裁定空間較大，“鬆綁”並非普惠政策。
某國有大行濟南分行徐姓個貸客戶經理表示，如果首套購房者在該支行有30萬元或是20萬元的存款，會享受到基準利率以及儘量幫客戶申請到打折利率，而這也就是很多銀行所説的優質客戶。同時，該銀行可以為通過資質評定的事業單位或是信譽良好的企業提供基準利率，用於單位團購。
除此之外，李姓客戶經理也透露，北京銀行濟南某支行提出，買理財産品可享受首套房利率9折優惠。客戶在享受銀行便宜的貸款利率時，各種隱性條件逐漸增多，同時，優質客戶在放貸審批上也會有差異，李經理表示，優質客戶的申請一般會排在比較靠前的位置，審批速度上能縮短幾天。
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