82家上市房企 近半年中凈利下滑
- 發佈時間：2014-08-26 14:33:55 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報消息進入2014年，房地産市場的形勢可謂急轉直下，而這也讓持續多年增長的房企凈利潤出現了下滑。記者查看Wind提供的數據後發現，截至8月24日，滬深兩市共有82家房企公佈了2014年中期報告。今年上半年，這82家房企共實現營業總收入1858.91億元，較2013年同期的1680.54億元增長了10.61%； 但在營業收入增長的同時，82家房企的凈利潤則出現了下滑，由2013年208.41億元，跌至200.98億元，降幅為3.57%。
對此，有業內人士指出，今年上半年樓市遇冷確實給房企業績帶來了一定壓力，但房地産企業當期結算的利潤實際上主要是過去一年至兩年內賣掉的房子，而彼時市場的環境還算不錯。房地産目前仍沒有明確回暖的跡象，未來一段時間，房企的業績壓力將會更大。在上述82家已披露中報的房企中，有44家實現了業績增長，另外38家則出現了下滑。其中，增幅最大的國興地産在去年同期虧損906.19萬元的情況下，公司今年上半年實現凈利潤4976.54萬元，同比增長649.17%。對此，公司表示“主要源於上半年公司重慶國興北岸江山項目B4、A1 號樓進入結算”。
除了國興地産外，沙河股份上半年的業績增幅也達到了456.70%，順發恒業和萬業企業的增幅則超過了300%，而包括深深房A、寧波富達、首開股份在內的8家房企，業績增幅也超過了100%。
相比上述業績增長的房企，部分房企今年上半年業績下滑的幅度更大。其中，榮豐控股報告期內虧損2079.08萬元，同比下滑1644.74%，成為目前業績下滑幅度最大的上市房企。而金豐投資、嘉凱城的業績降幅也達到了952.61%和716.17%。包括大龍地産、深國商在內的7家公司的業績降幅則超過了100%。
對於業績的下滑，絕大部分房企均表示“源於公司上半年實際結算項目的減少”。同時，還有公司稱，房地産行業在國家調整産業結構、主動放緩經濟增速的背景下，行業呈現出整體增速下降態勢，公司業績也出現相應下滑。
房地産龍頭萬科在其中報裏也表示，2014年上半年，全國商品住宅銷售面積同比下降7.8%，主要城市調整幅度更大。有較多年度歷史數據可連續觀察的14個主要城市，上半年商品住宅銷售面積同比下降21.7%。 王崢
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