鄭州市取消房産限購半個月，市場發生了什麼變化？鄭州晚報記者近日走訪市場了解到，市場總體比較理性，一些樓盤看房的人明顯增多，但是還沒有出現房價馬上上漲的情形，同時二手房的議價空間縮小。

　　鄭州晚報記者 胡審兵 實習生 王煜楓/文 鄭州晚報記者 馬健/圖

　　購房者增加較多

　　近日，鄭州晚報記者走訪了市區內多個樓盤。據各家樓盤的置業顧問表示，他們的項目從取消限購到目前還沒有上漲，但認為房價上漲已是一個趨勢。

　　前天上午10時左右，鄭州晚報記者來到冉屯東路附近的一家樓盤，該樓盤置業顧問翟先生介紹，目前該樓盤，共7棟樓，開盤至今賣的只剩下4套房子了，房價在每平方米8000~8500元，從取消限購以來，一直沒有上漲。

　　“鄭州取消限購以後，大家都想著以後的房價肯定會上漲，而目前房價還沒有變化，所以近期買房的人明顯多了，這段時間我自己就賣了五六套。”翟先生説。

　　隨後鄭州晚報記者來到嵩山南路附近一家樓盤售樓中心，這裡人很多，休息處坐滿了前來諮詢的購房者，前臺置業顧問的電話也是一個接一個。

　　不過，王先生表示，畢竟鄭州剛取消限購，房價和貸款利率等都還沒有變化，隨著買房人增多，不可避免地會對房價有一個客觀的抬升。所以，房價上漲是一個趨勢。

　　二手房議價空間縮小

　　取消限購，也在對二手房市場産生影響。楊女士在桐柏北路的一家房産仲介工作，她告訴鄭州晚報記者，之前諮詢租房的比較多，二手房買賣的較少。隨著限購取消，有些人把目光投向了二手房市場。“新樓盤價格高，如果不是首套房，貸款利率也高，二手房無論小區環境還是市內配套，都比較成熟了，一些人與其等期房不如買馬上就能入住的二手房。”

　　21世紀不動産鄭州區域總經理王川昨日告訴鄭州晚報記者，從鄭州取消限購的兩個星期來看，客戶的網上點擊量增加了，上周的量比前一週增加了15%左右。另外，以前因為限購政策存在，房貸很難獲批，二手房買賣雙方議價空間較大，隨著限購取消，雙方議價空間縮小了。

　　20城新房成交面積環比增10%

　　不只是鄭州，隨著多個城市取消住宅限購，樓市成交量開始趨於活躍。上海易居房地産研究院昨日發佈的8月份典型城市新建商品住宅成交預報顯示，8月1日~20日，包括北、上、廣、深在內的20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長約10%。目前已出現連續兩個月的環比正增長。

　　統計顯示，8月1日~20日，監測的20個典型城市中，新建商品住宅成交面積約614萬平方米，環比增長約10%。其中，有14個城市，即七成城市出現了成交量環比上升。

　　易居研究員嚴躍進向鄭州晚報記者分析，七成城市成交量上升，表明市場已釋放了積極的信號。隨著目前部分城市救市力度的加大、地王現象再次出現、房價保持下跌態勢，部分觀望的購房者認為這是抄底的好時機。觀望情緒在淡化，積極入市成為優先策略，進而能推動成交量的上升。從這個角度看，8月樓市可能會出現反彈。