“群租房”整治宜疏不宜堵
- 發佈時間：2014-08-25 07:34:54 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
文：記者王雯倩
日前，廣州市啟動了為期半年的“群租房”大整治行動，嚴查違規“時租日租房”、“膠囊公寓”等“5類群租房”，由市來穗人員服務管理局負責制定的《廣州市群租房整治工作方案》已完成，除明確了各方職責，其對“群租房”的每人平均居住面積也有嚴格限定，按獨立居住空間(不含陽臺、廚房、衛生間和儲物室)計算，“群租房”的每人平均居住面積不得低於5平方米。據悉，廣州市主要是依據住建部《住宅設計規範》以及參照北京、上海市等城市的做法來確定每人平均居住面積標準。
3年前，市內多個繁華商圈周邊便已聚集了一批“群租房”。當時記者暗訪石牌、崗頂、體育西、天河南等多個路段的“群租房”時，曾目睹一套不足100平方米的昏暗樓梯樓三房，混居著20位年輕男女。房東不但在客廳擺放著2張上下鋪“碌架床”，就連陽臺和廚房也放著一張單人床。由於室內通風和採光條件不佳，加之租客較多，此類“群租房”的居住環境令人蹙眉，大夏天裏室內空氣瀰漫著汗味、霉味。儘管房東也為出租屋配備了空調，可開機時間僅在晚10點至淩晨7點時段。
居住條件惡劣至此，此類以“學生公寓”、“求職宿舍”為名的“群租房”，卻是一床難求。只因其租金遠低於同路段的正常租房，一張床位的租金在300~500元/月，環境較好的600元/月左右。而且允許租客靈活短租，從1天到數月，價錢和租期都可與房東商量。今年初，被看做傳統豪宅板塊的天河北，亦有高檔小區出現了“群租房”的小廣告。記者以租客身份探訪發現，與此前所見的“群租房”不同的是，藏身高檔小區的“群租房”居住環境要好得多，男女分租，100平方米的三房住著10位女生，房東還請家政每週兩次到府打掃衛生。當然了，價格也比普通“群租房”貴一倍以上，但對於單身租客而言，仍比同路段的其他租房要便宜。
從“群租房”發展看，市場上對廉價租房的需求非常旺盛，以至於“群租房”都已經自動分化出低端和中高端市場，租客群體也從收入不高的打工族，延伸至剛入職場頂著“白領”光環的應屆生。與其粗暴簡單地打壓這種強烈的“剛性”需求，不如制定遊戲規則，將其合理疏導。此次出臺的整治方案，便是為“群租房”存在的消防隱患和安全漏洞，打了一個補丁，值得點讚。不過，每人平均5平方米的居住面積，意味著集創意與廉價于一身的“膠囊公寓”將成為被整治的重點對象，因為膠囊倉位的大小往往不足3平方米。此類經營者若不想“執笠”，需要暫時閉店重新調整“膠囊”的數量和佈局。
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