新區多家銀行房貸並未“鬆綁”
- 發佈時間：2014-08-22 10:36:53 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
近日，有消息稱8月份北京、上海等地多家銀行下調房貸利率，最大優惠利率為9折。對此，昨日，記者走訪新區多家銀行了解到，目前，天津濱海新區地區的多家銀行並未對首套房貸放鬆貸款利率。首套房基準利率依然是主流，且部分商業銀行甚至停止發放房屋貸款。記者 胡淼
只有一家銀行9.5折優惠
記者調查發現，目前，天津濱海新區地區的農業銀行、工商銀行、交通銀行、光大銀行、浦發銀行、北京銀行對新房、二手房首套住宅貸款利率為基準（即6.55%），首付最少三成，而二套住宅貸款利率為基準利率的1.1倍，首付最少四成；而招商銀行只支援二手房貸款，首套住宅貸款為基準利率。中信銀行則是對新房、二手房首套住宅貸款利率提升1.05倍（即6.88%），且放款時間為一個月左右。只有中德儲蓄銀行對10萬以上住房儲蓄貸款的客戶首套房可享9.5折，2萬住房儲蓄可享基準利率。不接沒有住房儲蓄的客戶。不過，值得注意的是貸款期限以及房齡不得超過40年。而天津銀行和大連銀行則表示，目前暫無額度，停止發放房屋貸款。
下半年房貸利率將難以下降
據了解，今年5月份，央行召開會議對各商業銀行提出要求，“優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理確定首套房貸款利率水準，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。”那麼，央行“喊話”已過3個多月，銀行為什麼不聽話呢？
對此，某國有銀行業內人士預計，目前，房地産進入短暫的“休整期”，房價或將進入一個“下樓梯”的過程；而且如果下半年沒有全面“降準”，房貸利率將難以下降；銀行房貸利率也不會出現下調趨勢，因此，下半年，房貸偏緊的局面將難以全面緩解。
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