根據濱海新區規劃與國土資源管理局最新統計顯示，7月份，新區房屋成交36.70萬m2，同比上漲8.35%，環比下降1.91%，佔全市成交量的24.95%。

　　七月新區新房成交量同比下降

　　7月新區新建商品住宅成交量同比、環比均有不同幅度的下降，但低於全市平均降幅（同比下降39.70%，環比下降29.60%）。

　　其中， 新建商品住宅成交16.18萬m2（1522套），同比下降16.85%，環比下降14.13%；成交價格為9388元/m2，同比上漲0.30%，環比下降0.89%。

　　二手住宅成交11.65萬m2（1433套），同比上漲15.36%，環比下降1.53%；成交價格為8282元/m2，同比下降1.05%，環比上漲1.04%。

　　保障性住房方面，本月保障性住房成交1.84萬m2（213套），同比下降82.76%，環比下降64.82%；成交價格為6824元/m2，同比上漲48.52%，環比上漲1.03%。

　　本月外地人購買住宅量佔比同比小幅上漲、環比下降。外地人購買住宅10.06萬m2（1184套），佔總成交量的36.13%，所佔比例與去年同期相比增加0.18個百分點，與上月相比減少6.82個百分點。

　　其中，外地人購買新建商品住宅4.63萬m2（486套），佔新建商品住宅總成交量的28.59%，所佔比例與去年同期相比減少3.90個百分點，與上月相比減少11.85個百分點；外地人購買二手住宅5.43萬m2（698套），佔二手住宅成交總量的46.60%，所佔比例與去年同期相比增加3.98個百分點，與上月基本持平。

　　值得關注的是，外地人購買保障性住房0.94萬m2（111套），佔新區保障性住房成交量的51.25%，所佔比例比去年同期增加50.65個百分點，與上月相比增加3.39個百分點。

　　1-7月新區新房價格略有上漲

　　1-7月份，新區共成交住宅215.15萬m2（22810套），同比下降11.34%，其中：新建商品住宅成交136.41萬m2（13195套），同比上漲3.55%；二手住宅成交78.74萬m2（9615套），同比下降29.03%。

　　其中，住宅成交價格為9119元/m2，同比上漲0.92%：新建商品住宅成交價格9490元/m2，同比上漲1.96%；二手住宅成交價格8475元/m2，同比下降2.72%。

　　新區成交保障性住房12.92萬m2（1490套），同比下降73.29%；保障性住房成交價格為6666元/m2，同比上漲44.81%。

　　新區共成交非住宅32.61萬m2，同比下降34.74%。其中，新建商品非住宅成交17.27萬，同比下降52.63%。二手非住宅成交15.34萬，同比上漲13.51%。

　　非住宅成交價格為10476元/m2，同比上漲34.44%。其中，新建商品非住宅成交價格為12689元/m2，同比上漲43.45%。二手非住宅成交價格為7986元/m2，同比上漲61.19%。

　　新區樓市進入藍印政策後時代

　　濱海新區規劃和國土資源管理局分析人士認為，7月受限購政策即將進一步調整的影響，購房人群持幣觀望情緒濃厚。加之5月份因藍印政策的取消，6、7月份的購房需求被提前釋放。

　　同時，新區差別化限購政策調整後，沒有金融政策的大力支援，也影響了百姓剛性需求的釋放。預計8月份新區房地産市場將繼續呈現較為濃厚的持幣待購態勢。“新區政府應進一步研究制定房地産市場刺激政策，給予商業銀行房地産信貸優惠補貼，鬆綁限購，消化現有存量。並抓住京津冀協同發展的機遇，加強基礎設施建設，加大招商引資力度，聚集優勢産業，進一步放寬新區外地人落戶條件，以擴展房地産市場有效需求。”他表示。

　　時報記者 于浩洋