亞太區寫字樓跨境投資走高
- 發佈時間：2014-08-21 19:30:37 來源：國際商報 責任編輯：羅伯特
本報訊私人房地産諮詢服務公司高緯環球發佈的最新亞太區投資市場報告稱，2014年第二季度亞太區寫字樓交易表現優異，環比增長12%。約40%的交易由外資驅動，總額達到62億美元，創全球金融危機爆發以來亞太區的最高紀錄。其中，澳大利亞市場出現了將近50%約31億美元的寫字樓跨國交易，其中60%是投資資金，包括私募基金、養老基金以及不動産投資信託。
統計顯示，二季度亞太區寫字樓物業交易總額達157億美元，很多核心市場紛紛出現寫字樓資産搶購熱潮。門戶城市雪梨、墨爾本拉動了澳大利亞的寫字樓交易市場，投資額在該季度達到歷史峰值。“亞太區年初交易資金流滯緩，相比之下第二季度寫字樓交易表現顯著提高。”高緯環球亞太區研究部董事總經理西格瑞德·扎爾西塔（SigridZialcita）表示，寫字樓在亞太區某些市場有一定改善，租金有望隨租賃活動的增多而上漲。
高緯環球的數據顯示，第二季度亞太區寫字樓交易以總價值65億美元完美收官。截至第二季度，總交易額相當於2013年銷售額的70%。
扎爾西塔進一步表示：“儘管可能預見到收益會縮水，但門戶市場的核心資産項目因其可提供安全港保障、穩定的收入流而頗具誘惑力，仍受到外資，尤其是養老基金和保險公司的覬覦。他們為防止通貨膨脹而進行投資的行為隨著歐美經濟活動日益活躍將愈演愈烈。”
亞太區寫字樓資産投資數據令人興奮，但交易量仍低於去年同期。2014年第二季度，亞太區總投資量僅為853億美元，與去年同期相比減少35.6%。“雖然政策性引導使得亞太區市場出現分歧，但是很多核心市場已經明顯活躍起來。”高緯環球亞太區資本市場部執行董事總經理約翰·斯蒂森（JohnStinson）表示，“本季度仍有大筆‘幹火藥’投入到某些市場的私募基金領域，比如南韓。澳大利亞市場預計在今年也會有所突破。”（李高超）
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