根據國家統計局數據，濟南7月份新房、二手房價格雙雙下跌，而且降幅相比前兩月明顯擴大。不過限購取消之後，二手房成交量明顯上升，環比漲兩成，外地購房者明顯增多。

　　諮詢量增長了六七倍

　　記者從多家房産仲介了解到，7月份放開限購以來，部分二手房價格有所下降，不過諮詢量和成交量均有所增長。

　　限購放開之前，濟南房産市場已經經歷了一段時間的低迷。新房集中入市且促銷力度大，對二手房市場帶來了很大的衝擊。對不少房産仲介來説，著實閒了一陣子。

　　“之前一週可能也就兩三個客戶過來看房。”文化東路某房産仲介經紀人小孫介紹，看房的客戶本來就少，成交量更是寥寥。有些仲介前段時間被迫開始裁員，省城一家品牌仲介把四家位於高新區的門店遷到了歷城和歷下等相對成熟和穩定的區域。

　　不過，7月10日濟南市放開限購之後，不少仲介都明顯感覺忙了。“限購取消之後，看房的人明顯增多。”小孫表示，限購取消之後一天就有兩三個人來看房，諮詢量增長了六七倍。

　　從百居安18家門店近一月的反饋資訊來看，相比五、六月份，來電諮詢、門店到訪以及實際成交等都活躍了不少。19日，記者在文化東路、窯頭路的多家房産仲介看到，店舖正在招聘人手。

　　來自濟南房管部門的官方數據顯示，限購取消之後，濟南二手住宅的網簽套數環比上漲了兩成。據統計，自7月10日取消限購，截至8月9日，市區二手住宅網簽2685套、網簽面積21.42萬平方米，比限購取消前一個月分別增長20.0%、26.0%，比去年同期分別增長1.2%、8.0%。

　　外地人買房數量上升

　　李先生是濰坊人，在濟南工作已經一年多，一直想買套房子。他先後看過很多房子，也曾多次到房産仲介諮詢，前段時間房價下跌的消息更是讓他覺得該出手了。然而，根據之前的限購政策，他一直無法買房。

　　7月10日濟南限購放開之後，李先生很高興。最近，他到仲介看了不少房，已經初步定了幾個目標，準備近期出手。

　　據了解，像李先生這樣原本受限購政策限制而無法買房的人還有很多。限購取消後，對於這些人無疑是個好消息。據了解，目前買房人群中，很大一部分確實是之前受到政策限制的市民。文化東路某房産仲介經紀人小孫介紹，像李先生這樣社保或者納稅不滿一年的外地購房者大概佔到了一半左右。

　　“他們很多人之前都來了解過情況，近期不少人又來店裏要求看房子。”小孫介紹説，這部分人買房主要考慮地段和價格。由於文化路附近房價相對較高，因此大多數人並不會選擇價格較高的學區房，位置相對較好、價格又相對便宜的公寓房成為他們的首選。而近期價格的變化，也吸引了不少這樣的外地人出手。作者 段婷婷