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英國樓市也鬆動了

  • 發佈時間:2014-08-20 11:29:51  來源:拉薩晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  新華社北京8月19日新媒體專電最新數據顯示,英國8月房屋要價降幅創同期最高紀錄,其中倫敦房屋要價環比下跌5.9,創六年多來最大跌幅,倫敦房産市場也在降溫。

  地産網站RightmovePlc公佈的數據顯示,倫敦8月房屋要價環比下降5.9至55.2783萬英鎊,創2007年12月以來最大跌幅。而8月英國房屋要價環比下跌2.9,創同期降幅紀錄。

  通常而言,夏季是英國房産需求淡季。Rightmove表示,今年房屋要價跌勢較預期更甚。而英國央行行長卡尼引入的更嚴格按揭貸款規則和市場對高利率的預期均給房産市場施壓。

  Rightmove主管邁爾斯·希普賽德表示,因按揭貸款成本上升、監管更為嚴厲,買方和賣方都對個人財務狀況愈發謹慎。這限制了買家的支付意願和能力,也幫助降低了賣家對價格的預期。

  倫敦房價跌幅最大的要數一些價格相對較貴的地區,包括肯辛頓、切爾西、卡姆登、哈默史密斯和富勒姆。

  在一些所謂的“百萬英鎊”地區,肯辛頓8月房屋要價環比跌7,均價降至220萬英鎊,同比跌1.4 ;卡姆登環比跌7.2 。

  希普賽德表示,高端房賣主是最為“酌情”決定的一群人,所以他們能等到一年中交投最活躍的時間入市。因此該趨勢給倫敦高價住宅地區房價構成的打壓更大。

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