項目位於松山湖 總投資達5.6億元 開發週期為3年

　　本報訊 （記者李直建）國際金融創新中心將於10月動工，開發週期達3年。昨日，該項目結束了環評公示。最新環評報告顯示，國際金融創新中心總投資達5.6億元，選址在松山湖總部四路與科技十路交會處北側，建成後主要用於金融業相關的研發辦公。建築垂直綠化，將呈現出“綠盒子”的效果。

　　在新城路與工業南路交會處

　　國際金融創新中心是國際金融創新園的其中一個組成部分，位於松山湖新城路與工業南路交會處的國際金融創新園總佔地260畝，共分為A、C、D 3個子地塊，于2012年9月作為一個整體由東莞志鴻匯創金融投資有限公司、東莞市華旭資訊科技有限公司、東莞市創捷資訊科技有限公司統一辦理了建設用地規劃許可證，並由東莞市城鄉規劃局將A、C、D 3個子地塊所有擬建單體建築統一不間斷編號。

　　記者從環評報告中了解到，國際金融創新中心規劃總用地面積35593.614平方米，總建築面積133637.934平方米，共分兩期建設。項目主要建設內容為20棟研發辦公樓和1座地下室，其中49號研發辦公樓為本項目一期建築，50號~68號研發辦公樓及69號地下室為本項目二期建築。本項目20棟研發辦公樓中，最低的是3層，最高的為26層。

　　建成後用於金融業研發

　　國際金融創新中心開發週期計劃為3年，預計從今年10月開工，2017年10月竣工，總投資達5.6億元。建成後主要用於金融業相關的研發辦公，不設實驗室、職工食堂、宿舍和商業設施。項目進駐企業為金融類或與金融類企業相關的行業，作為辦公、企業總部和教育培訓中心等為主，不涉及生産及相關實驗室，不設置大型機房，主要作為日常辦公室、接待室、培訓室等。如項目規模及功能有所變更時，建設單位需重新申請報建。

　　環評報告內容顯示，該地塊目前為荒地，用地已經過部分平整，現為裸露的平整場地。項目的北面30米外為蘭馨園，建築物高度約為33米；東面5米外為中匯世銀大廈，建築物高度約為35米；南面均為新城路，相距約50米；西南面隔園區道路為聯合金融（在建）項目用地，相距約10米，建築物高度約為33米；西面為國際金融孵化中心（在建，目前為空地），相距約15米。

　　地面水準綠化+建築垂直綠化+屋頂綠化

　　項目將呈“綠盒子”效果

　　據介紹，國際金融創新中心項目通過地面水準綠化、建築豎向垂直綠化、屋頂綠化的打造，將整個金融創新地塊建成宜人的城市空間，讓高容積率區域也能獲取獨特的環境品質。

　　建築體量佈局採用沿新城路和科技十路由外向內逐漸升高的方式來消解高層建築對城市道路壓迫的視覺感受，地塊南側前區，排布24米以下二、六層的多層辦公樓，地塊北側後區佈置兩棟99.9米高層建築。高層雙塔，形態互相呼應，每棟體量分解為三個不同表皮肌理的體塊。上部體塊挺拔、輕盈，下部體塊運用現代技術，垂直綠化，呈現“綠盒子”的效果。

　　記者還了解到，項目污水經市政管網排入松山湖北部污水處理廠進行處理，處理達標後排入寒溪河。