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置業錢江新城迎窗口期

  • 發佈時間:2014-08-20 06:29:33  來源:浙江日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  葉小伊

  昨天下午,與杭州萬象城一街之隔的萬銀國際大廈41樓的會議室,萬銀國際宣佈以1字頭的震撼價清盤,讓人直呼意外。

  2010年,隨著華潤萬象城的開業,錢江新城內辦公寫字樓逐漸進入交付階段,各類企業也陸續進場入駐。如今,動輒超4萬每平方米的房價把錢江新城核心區圈為了“貴族”的屬地,普通購房者只能望房價興嘆。

  錢江新城核心區規劃的住宅用地較少,從而造就了高不可及的房價。在住宅一票難求的前提下,同樣具備居住屬性的酒店式公寓就成了區域內豪宅的最後替代品。以萬銀國際總裁飛行公館為例。在配套上,與萬象城一街之隔,市民中心和未來的來福士廣場都在步行距離範圍內,佔據了商業生活配套的優勢;在交通上,緊鄰地鐵2號線錢江路站、地下二層與地鐵4號線江錦路站互通為商務出行帶來便利;在物業服務上,杭州口碑最佳的綠城物業已經入駐萬銀國際。

  去年年末以來,銀行房貸一直收緊,自住、投資需求都因貸款難而遭到抑制。錢江新城大戶型、高精裝標準的高門檻酒店式公寓也在市場中黯淡不少。即便一度熱銷的悅璽,後期也因為過多的大面積高總價戶型影響了項目續銷。

  萬銀國際此次宣佈的清盤價徹底顛覆了板塊價格,清盤房源主力戶型為50-70平方米的平層及LOFT,目前存3萬最多可減45萬。錢江新城不少在售的酒店式公寓多為精裝修,單價在40000元/平方米左右。此次,萬銀國際的酒店式公寓産品剝去精裝修,以毛坯形式出售,也可謂是順應市場潮流。百萬元起步的低門檻,讓置業錢江新城降低不少成本。

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