樓市再掀“抄底潮”
- 發佈時間：2014-08-20 02:29:53 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
8月以來，重慶主城樓市銷量已經連續兩周走低。據晟城地産市場研究部數據顯示，從8月11日-8月17日，主城區商品房成交房源僅為3529套，環比上上周的4219套，下降了約16%；成交面為31.5萬平方米，環比上上周下降了約8個百分點。
消費者觀望態度濃
與各大地産商大推“特價尾房”的節奏相應，重慶消費者中也掀起了新一波“抄底”搶購潮。記者在走訪中就發現，雖然消費者有意搶購，但觀望態度仍佔主導地位，一部分看房者甚至表示價格仍有下降空間，這也造成了市場上濃重的觀望態度。
此外，隨著重慶個人住房浮動利率貸款的首次“破7”。半年時間裏，重慶人房貸平均利率上漲5%左右”，這也相對抑制了重慶消費者的購房熱情。據了解，除重慶銀行及中德儲蓄銀行首套房則維持之前的房貸政策—基準利率沒變。重慶國有四大銀行（中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行）利率都出現再次上浮，其中二套房房貸最高上浮達到了30%，這對於二次購房的消費者而言，影響還是頗為明顯。
雖然消費者觀望態度作祟，但開發商方面仍是動作頻頻，除強推“清貨”之外，推新方面的速度也明顯加快。以上周為例，就先後迎來了9個新盤強勢加推，較此前一週的4個新盤來説，其推新比例高出一倍有餘。
北部新區樓盤問鼎主城銷冠
從區域成交量來看，一直表現不俗的北部新區再次力拔頭籌，以607套的成交總量成為了重慶主城樓盤的最熱銷售區域。據悉，此前，北部新區樓盤的整體銷量一直穩居主城銷售前三，由此不難看出重慶消費者對於該區域的持續追捧。
此外，北部新區的熱度在新增土地成交中也可見分曉。據晟城房地産市場研究部不完全統計，重慶主城上周新增土地成交4宗，其中北部新區悅來組團就佔到了3宗，融創以34.03億元拿下該地塊。
重慶晚報記者 符琳
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