南 京

　　新房 同比 +4.5 環比 -1.1

　　二手房 同比 +3.0 環比 -0.9

　　無 錫

　　新房 同比 持平 環比 -0.6

　　二手房 同比 +0.2 環比 -0.7

　　揚 州

　　新房 同比 +2.5 環比 -1.8

　　二手房 同比 +1.7 環比 持平

　　徐 州

　　新房 同比 +2.5 環比 -0.1

　　二手房 同比 持平 環比 -0.3

　　國家統計局昨日發佈數據顯示，7月南京房價連續第二個月回落，新建住宅、新建商品住宅分別比6月跌價0.8%和1.1%，創下自2009年以來的最大月跌幅。

　　 南京>>

　　月跌1.1%創09年以來最大跌幅

　　繼6月新舊房價打破2年的持續上漲，首次雙雙下跌後，7月南京樓市延續了跌勢，而且跌幅進一步擴大，新建商品住宅和二手住宅價格分別比6月下跌了1.1%和0.9%。記者查閱2008年以來的房價數據發現，自2008年那次全球金融危機以來，全國包括南京的樓市共經歷了“2漲3跌”，2009年6月前第一輪下跌，2009年7月-2011年3月第一輪上漲，2011年4月-2012年4、5月第二輪下跌，2012年6月之後第二輪上漲，2014年年中以來第三輪下跌。

　　對照這6年內國家統計局發佈的房價數據，今年7月份南京新建商品住宅價格一個月之內下跌了1.1%，是國家開始發佈這一數據以來的月環比最大跌幅。

　　不管是新房市場還是二手房市場，本月仍是大戶型引領降價潮。從新建商品住宅價格變化上分析，90平米以下剛需房價月跌1%，90平米以上改善型及144平米以上大戶型均下跌了1.1%。總價高的大戶型，價格跌得更快，二手住宅價格上，與6月份相比，7月南京的剛需房價格下跌了0.6%，改善性住宅價格下跌0.8%，而大戶型則一個月就跌價了1.6%。與去年7月時的房價水準相比，當前南京二手住宅價格只比一年前高了3%，大戶型則只高出2.2%。

　　 江蘇>>

　　四市齊跌，無錫新房價跌回一年前

　　納入國家統計局70城市房價統計的江蘇四市——南京、無錫、揚州、徐州，7月份新建商品住宅全部下跌，其中月跌幅最大的是揚州市，新建商品住宅價格一個月之內下跌了1.8%，這也是2011年以來揚州房價“跳水”最猛的一個月(見上表)。

　　全國>>

　　70城市中僅2市新房價仍小幅上漲

　　縱觀全國樓市，7月份降價成為主流。僅廈門和大理的新建商品住宅價格仍有微幅上漲。作為全國樓市“風向標”的北上廣深四大一線城市，7月份新舊房價全部雙下。

　　揚子晚報記者 石小磊