話題緣起

　　長期以來，各種網站上的房屋銷售價格不實一直被置業者所詬病。近期記者發現，根據很多網站上挂出的在售二手房資訊打過去諮詢時，房源不再是“過期資訊”，價格不再嚴重脫離實際，越來越多的二手房源價格開始貼近網上報價。

　　■ 地産行業記者 胡 蓉

　　從去年開始就計劃在羅湖布心片區置業的林小姐告訴記者，最近不少仲介再跟她介紹房源，價格也越來越接近其心理價位，“去年看的時候，同樣的一套兩房，總價比現在要高20萬。”緊接著林小姐掏出手機向記者分享其在網站上看到的幾套有意向的房源，“原來網上好多資訊都是假的，打過去都説‘剛賣掉了’，跟著仲介就推薦別的貴一些的房源。但最近打過去問，好多都是真實的資訊了，地鋪挂出來的價格和網上的價格差別很小了，屬於能談得下來的價”。記者隨後也根據網站上挂出的房源資訊致電多家二手房仲介，對於記者感興趣的房源，大多數仲介表示“有房子”。記者隨機挑選了羅湖布心片區、福田蓮花片區、龍華新區的多個房源進行了求證。當記者問及價格時，仲介報價均接近網上報價，差距在3%左右，以一套市價200萬元左右的房産為例，仲介報價和網上報價差別約5萬-6萬元。相比起往日大量的虛假“筍盤”資訊，網上報價不再是吸引置業者眼球的幌子。

　　究竟是網路資訊去偽存真了，還是賣家報價發生變化。記者隨後又在多個片區的地鋪進行走訪。

　　在蓮花路上的一家地鋪，記者向仲介人員諮詢一套挂在其玻璃櫥窗裏的房源資訊是否存在。該仲介人員表示肯定，並向記者詳細描述了該房源的其他資訊。當記者問及價格是否就是貼出來的220萬元時，對方笑言，“賣家的報價就是這樣，但不含稅。如果誠心想要，可以先看房子，價格可以再和賣家溝通。”

　　為了女兒未來能入讀翠竹小學而剛剛確定下東門片區某小區二手房的呂先生告訴記者，去年他所關注的同一小區的同類房屋，報價也比現在高出近20萬左右，“現在均價就在2.2萬元，不到2.3萬”。而記者從多個網站上看到，該小區在售房源的均價確實在2.2萬-2.3萬元之間。

　　不久前剛將自己位於龍華新區的一套150平方米左右物業出售的賈女士略顯鬱悶地告訴記者，“去年我家的房子是可以賣到450萬”。當問及最後的成交價格時，她表示“一下子少了近30萬，如果不是急於套現，現在不是出售的好時機呀”。對於二手房一夜回到網上報價，多位資深地産經紀均表示，主要原因並非仲介清理了網上不實資訊，而是今年不少業主實際調整了價格預期，“以前網上價格都比實際要便宜十幾萬，只為吸引置業者點擊嘛”。有仲介代表不禁感言“按照去年的報價，挂在店裏三四個月，都無人問津。”業內預測，隨著新房整體普跌，二手房價格還有一定下調空間。

　　樓市速遞

　　佳兆業城市廣場舉行新品發佈會

　　“見圳成長——佳兆業城市廣場3期新品發佈會”日前舉行，此次發佈會展現“立勢—蛻變—醇熟”大城成長的三個過程篇章。中原地産華南區總裁李耀智、清華苑建築設計院總規劃師張曙、佳兆業集團（深圳）有限公司董事長喻維選等房地産業界人士及專家學者、深圳30多家主流媒體近150位來賓參加此次發佈儀式。

　　據了解，佳兆業城市廣場所在地，華為科技城佔地近22平方公里，常住人口達到39萬，舊改總體量達2120萬平米，相當於3個華僑城，5個福田CBD。110億政府投資，200億華為注資，吸引佳兆業、萬科、星河、保利、天安駿業等知名品牌開發商的集聚。未來華為科技城將有10多家世界500強、200多家知名企業總部、2500多家科研機構、30萬IT精英進駐，其發展正迎來黃金時代。4月梅觀高速免費、5月一期幼兒園全面竣工、7月新彩通道通車、8月華為與佳兆業城市廣場一路之隔的天安雲谷舉行簽約儀式、9月“深圳大學師範學院附屬坂田學校”開學在即，項目利好持續不斷。

　　開發商介紹，佳兆業城市廣場3期新品建面約24萬平方米，由5棟超高層建築圍合而成，另有約7500平米的底層臨街商業，約2400平方米的幼兒園，約1600平方米的社康中心等組成，社區配套齊全。總貨量約為1100多套，産品涵蓋83-140平方米的3-4房奢闊精裝産品。據悉，項目精裝樣板房8月16日開放。(宏 雯)