樓價高企 調查稱香港居民物業負擔能力創新低
- 發佈時間：2014-08-14 20:27:18 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網香港8月14日電 香港中文大學生活質素研究中心日前公佈2013年度“中大香港生活質素指數”顯示，香港過去一年整體生活品質下降，其中物業負擔能力比率更創12年來最差紀錄，根據家庭入息中位數計算，一般市民不吃不喝14．19年，才有能力購買市區一套400平方呎（1平方呎約合0．0929平方米）的住房。
“中大香港生活質素指數”由3組分類指數組成，分別是社會、經濟和環境，共21個指標。本次調查顯示，經濟分類指數由前年的26．21跌至25．76，創12年以來最低紀錄。該指數由7個指標組成，包括物業負擔能力比率、實質租金指數，兩項均創歷史新低，前者更已連續4年呈負數。
在物業負擔能力方面，以現時樓價和香港家庭入息中位數計算，一個家庭要不吃不喝14．19年才可買到一個400平方呎的住房。中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量接受媒體採訪時表示，物業負擔能力以5年期較為健康，14．19年期過於誇張了。
有學者分析，當下香港私樓樓價高企，已是結構性問題，很大原因是2003年停建居屋，令房屋供應出現斷層。
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