濟南首套房貸利率大多上浮5% 二套房政策沒變化
- 發佈時間：2014-08-14 14:24:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
近日，紹興、佛山等多個城市紛紛表示“限購限貸雙雙鬆綁”，房貸鬆動引發不少市民的極大關注。濟南的限購政策已放開一個多月，嚴苛的信貸政策有沒有出現變化?
12日上午，記者以購房者的身份走訪諮詢了中行、建行、農行、工行等多家銀行，其中四大國有銀行的答覆基本一致，首套房的房貸利率執行基準利率上浮5%。二套房仍是六成首付款，貸款利率要在基準基礎上上浮10%，三套房停貸。
採訪中，記者了解到，部分股份制銀行信貸政策稍有鬆動。招商銀行濟南分行信貸部工作人員説，目前銀行施行首套房基準利率上浮5%，但招行金卡客戶可以享受基準利率。金卡存款額在5萬元以上，如果達不到這個標準，首套房貸款利率仍需上浮5%。
此外，也有銀行對首套房貸款利率的上浮幅度做出一定調整。中國郵政儲蓄銀行個貸部相關人士介紹，首套房貸款利率基準上浮3%，“目前來説，我行在駐濟各大銀行中，基準利率上浮幅度應該説是最低的了”。
除了部分銀行首套房貸款政策出現鬆動外，也有部分銀行對外來購房者的貸款門檻做出調整。中國建設銀行濟南泉城支行的工作人員稱，非濟南戶籍的省內購房人，在辦理房貸時可以不再提交相關納稅及社保證明，省外戶籍仍需要提供滿一年社保證明。對此，中國銀行濟南分行也有同樣的調整。
在記者調查的各大銀行中，除了首套房貸款利率有所變化外，目前二套房、三套房的貸款政策仍沒有變化。銀行均表示，目前還沒有接到調整通知，貸款利率政策是由政府制定的，銀行不可能自發進行調整。
“信貸政策仍是影響未來房價及市場走向的關鍵因素。”省城多名業內人士坦言，雖然現在有部分銀行首套房的貸款利率回歸基準，但這種小的良性刺激對市場的作用還是有限的。限購政策調整雖然刺激了一些購房需求的釋放，但是信貸政策沒有真正放開，開發商及購房者對未來的形勢也處於觀望，未來房價上漲的動力不足。
