秦虹：商業地産資産證券化是創新重要方向
- 發佈時間：2014-08-09 07:35:55 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
住建部政策研究中心主任秦虹8日在2014年博鰲房地産論壇上表示，對房地産的金融創新來説，商業地産的資産證券化是未來創新的重要方向，對中國房地産市場來説是值得關注的創新方向。
“商業地産的資産證券化可以將那些缺乏流動性，但是具有可預期收入的資産通過發行證券的方式予以出售或者融資，以最大化地提高資産的流動性，這與商業地産的需求是非常吻合的。”秦虹認為，資産證券化和房地産的結合，是對房地産的發展注入了新的活力，是房地産金融創新的重要方向。
秦虹表示，資産證券化保持了物業經營權的完整性，有利於提高經營水準和最大化地提升商業價值。商業地産最大的難題是物業權益的流動性和物業整體價值的完整性之間的矛盾，所以很難提升商業地産本身的價值，但是如果有資産證券化，就可以把這個問題很好地解決。
