徐家俊：商業地産不和網際網路結合沒有前途
- 發佈時間：2014-08-08 15:41:42 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華社海南博鰲8月8日電（記者孫瑞、郭信峰）在8日召開的博鰲房地産論壇上，金地集團董事、金地商置集團行政總裁徐家俊認為，目前網際網路對商業地産的影響非常巨大，商業地産如果不跟網際網路結合沒有前途。
徐家俊表示，目前國內比較好的購物中心如北京星光天地、廣州天河城和深圳萬象城的銷售額每年大致在60億到70億元，但2013年淘寶“雙11”網路購物節一天的銷售額就是350億元，相當於6個國內最好的購物中心一年的銷售額。在過去5年，我國社會消費品零售總額增長了1．8倍，網路銷售額增長了19倍。
雖然受網際網路衝擊很大，但商業地産仍然會有非常巨大的發展空間，未來10年商業地産的增速會遠遠超過住宅地産。目前宏觀環境是有利於商業地産發展的。我國ＧＤＰ增速雖然降低，但在全球範圍內仍屬快速發展，消費在ＧＤＰ中所佔的比重也在逐年擴大，但相比發達國家仍然有很大發展空間。此外，城鎮化使得人口向城市集聚也將帶來消費升級，體驗性商業是網上購物不可替代的。
徐家俊表示，傳統商業地産目前正在發生改變，通過觸網，與新媒體、新技術做融合，和網路結合的大數據技術給購物中心帶來變化。另外，移動網際網路對辦公樓市場也帶來新的需求。新興網際網路業態與傳統企業相比對租賃的需求並不一樣，這是移動網際網路對商業地産發展帶來的新要求。
