商業地産謹防過剩
- 發佈時間：2014-08-08 11:35:46 來源：海口晚報 責任編輯：羅伯特
本報博鰲8月7日電（記者光明 實習生楊苑）一份專業報告指出，中國的購物中心以每年300家的速度增長，並且截至2015年，全國將會有4000家購物中心。在今天開幕的博鰲房地産論壇上，香港恒隆地産董事長陳啟宗、德意志銀行亞太區投資銀行執行主席蔡洪平認為，商業地産過剩必死無疑。中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮則認為，城市整體升級改造，大量低端底商拆除會增加需求。
陳啟宗在論壇上向內地寫字樓和商場“開炮”，稱大量空置使得這些場所“只能用來養老鼠”，語驚四座。蔡洪平則與陳啟宗有著不謀而合的默契。“我認為商業地産過剩必死無疑，商業地産很難整合，目前全國有2986個Mall（購物中心），全國這麼大量的商業地産，這一塊的泡沫會被擠破。”蔡洪平羅列數據時説。
對此，陳淮則認為，商業地産就好比很多大齡女青年，最終都嫁出去了。商業地産不僅僅是提供商業設施，實際上還有一個重要的功能，就是我們的地市級以上的城市，包括省會城市的整體升級改造，會有大量的低端底商要拆掉。每個城市都想成為中心城市，會引發商業消費需求。
首創集團董事長、首創置業董事長劉曉光認為，網路化時代以後的商業地産格局綜合性更強，如寫字樓、酒店、娛樂、飲食都結合在一起，利用網路平臺做線下服務。超大城市的城市客廳式的綜合服務中心，還有融親子購物、娛樂於一體的購物中心，這方面都很有前景。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
