敗絮其外金玉其中
- 發佈時間：2014-08-08 15:32:35 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
投資者：林先生
職業：經商
投資物業：惠福東一棟商住樓
林先生是地道的老廣州，一直在北京路商圈做飾品生意。生意人腦瓜往往比較靈活，也比較大膽，在別人還不敢動手的時候，他們就能狠狠下注投資一把。林先生説自己當時買入的商鋪，也是看上了就買。
林先生説，2004年前後，北京路周圍有比較多商鋪可售，包括西湖路、惠福路、文明路等，有一天他到惠福東路遛狗，看到一間破舊的商鋪放售，於是過去看了究竟，“那時候這個商鋪的外觀非常殘舊，裏面很暗，一看就不是很讓人喜歡的那種。不過，這個商鋪共有5層，首層不到100平方米，但使用面積有500多平方米，我想其他面積可以做倉庫，業主開價110萬元，這個價格在當時可不是小數目，好在那時自己的現金流還行，可以拿得出這筆資金。”林先生回家和老婆商量後，覺得商鋪位置不錯，可分享北京路的人氣，而且110萬元能買5層樓，也算合理，於是兩人一拍即合，第二天就買下了這間商鋪。購入後，林先生又投入了近100萬元將該物業重新裝修，整個物業讓人眼前一亮。
隨著北京路人氣越來越旺，緊靠該路段的商鋪也迎來了春天，林先生的商鋪近十年一直沒有空置期，租客是做餐飲的，做得風生水起，租金也逐年上漲。對於林先生來説，除了自己經營的一盤生意外，最賺錢的就是這間位於惠福東路的商鋪了。現在，這個商鋪的市場價大概是8000萬元，十年增值80倍，林先生説，他不會考慮轉手。
“購買這個商鋪可以説是機緣巧合，一是自己遇到了，二是剛好手頭上有錢可以運作”。不過，很多同行都説林先生很精明，慧眼識寶，沒有因為店面破舊而放棄，而是看準了北京路這條步行街的發展前景。（陳玉霞）
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