今年夏天，哈爾濱的溫度接連攀升，義烏城要負一定責任。因為，義烏城的産權商鋪實在太火了，投資客的購鋪熱情將冰城點燃，酷暑難當，都是我們的錯。

　　義烏火了 7500個産地商家爭相入駐

　　在全國經濟佈局中，東北三省向來以農業和重工業見長，輕工業和第三産業較為落後，尤其是小商品批發産業鏈這一部分，東北市場一直處於商品流通的最後一環，價格高、品類少、更新慢，産業改革刻不容緩。市場空白點決定了未來的發展空間，當局者迷旁觀者清，東北的經營戶還在迷局中蹉跎徘徊時，極富商業敏感的義烏人已經準備揮劍北上分一杯羹了。

　　義烏城是義烏“雞毛換糖”再出發，跨域經營的第一步，作為浙江義烏小商品城集團唯一直營的項目，全程由有著30年輝煌商業成就的浙江義烏核心團隊直接運營、招商、管理。義烏城是黑龍江省重點工程之一，享受招商引資最優惠待遇，哈爾濱市政府為項目提供全方位政策支援，借鑒全國各地經驗，為其發展保駕護航。項目周邊6平方公里由市政府與義烏城共同規劃，地鐵2號線、5號線、8號線和客運總站保障交通便利。

　　以發展潛力巨大的東北市場為基石，以品牌直營為後盾，加之政策扶植作保障，義烏城的發展建設是長期穩定的，其對市場的掌控性毋庸置疑。隨著項目建築進度的日益更新，産地商家對義烏城的信心亦是水漲船高。在浙江義烏，已經有7500個産地商家摩拳擦掌，準備借助義烏城這個平臺，一舉攻入東北市場。

　　目前，義烏城已經與浙江省飾品行業協會、義烏東北商會、黑龍江省物流與供應鏈商會、深圳市工藝禮品行業協會、唐山陶瓷協會、山東臨沂市批發商聯合會、山東臨沂廚具商會、山東臨沂家電協會、山東臨沂塑膠協會等多家商會簽訂了入駐協議。接下來，義烏城將繼續引入德化的陶瓷，柯橋的布料、輔料，白溝箱包，永康五金，台州塑膠等原産地廠家加盟，實現哈爾濱義烏城與産地市場的零距離，確保哈爾濱市民無需遠行就能買到義烏價格的小商品。

　　小商品火了 東北亞採購商蜂擁而至

　　作為全球第一大的小商品批發市場，義烏城佔據了絕對的資源和渠道優勢。目前，全國各地生産的小商品，有80%都是低價批量發往浙江義烏的，剩下的20%左右市場流通價格，這就意味著，義烏的小商品比出廠價還便宜。義烏城對接浙江義烏30年積累的2萬多戶品牌商、20多萬家供應商，所有小商品皆由原産地工廠直接供貨，20個大類、數萬子類、100余萬種單品全部“原産地”、“源頭貨”、“源頭價”。

　　一期配套的千畝倉儲加工物流園區建立後，小商品將由原廠在哈爾濱本地生産加工，利用哈爾濱的地理優勢和立體交通網路，直接銷往東北亞地區，極大程度縮短運輸時間和成本，形成以哈爾濱為核心，直通俄羅斯，輻射東北亞區域最大的小商品生産貿易集散中心。屆時，項目吸引的不僅是東北三省的經營商，更有來自俄羅斯及其周邊地區的數以萬計的採購商，年成交額將以千億計算，哈爾濱義烏城將成為世界級別的財富中心。

　　商鋪火了 10000組投資客翹首以盼

　　義烏城即將認籌的商業産品以15平方米的臻稀商鋪和80平方米的臨街商服為主。小面積的商鋪為批發市場量身定做，最適合經營小商品，也是目前哈爾濱市場最稀缺的；臨街商服主力戶型為1拖2式，佈局方正，獨門獨戶，經營時間自由，可商住結合，是最受産地市場歡迎的戶型。

　　從2000年開始，浙江義烏小商品城就不再出售商鋪，批發市場鋪位之稀缺已經到了租賃都一鋪難求的程度。在義烏，10平方米左右的旺鋪年租金已經達到50萬元左右，部分商鋪轉兌費更是高達幾百萬元；哈市當地批發市場一年的租金最低也要十幾萬元。作為浙江義烏小商品城直營的義烏城，一期出售的40年産權商鋪首付只需7萬元，一次性反租24%，且可以貸款。按年收益8%計算，十年租金就能收回成本，40年産權商鋪凈賺100萬。項目同時配備了電子商貿平臺“義烏購”，通過線上線下一體化實現買一鋪送一鋪。

　　目前，已經有10000組客戶預訂義烏城一期商業産品，其中，不乏本市各大批發市場、浙江義烏和原産地的品牌大戶。項目一期臻稀商鋪現限量發售，這就意味著，必定要有一部分投資客與其失之交臂，搶佔財富先機，刻不容緩。