七月二手房量漲價跌
- 發佈時間：2014-08-08 11:36:01 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
7月份，天津二手房成交市場環比上個月“量漲價跌”，二手私産住宅共成交5638套，環比6月份的5035套上漲了603套，環比漲幅為11.98%，同比去年7月份成交套數下降7.41%。二手房成交均價為9294元/平方米，與上月成交均價9349元/平方米相比，下降了55元/平方米，環比降幅為0.59%，同比去年7月份則上漲3.09%。
塘沽板塊成交活躍
“從二手房房源供應情況來看，2014年7月，天津二手房掛牌套數695320套；與6月份的817411套相比，掛牌套數環比下降了14.94%，降幅明顯。”搜房網二手房數據監控中心相關負責人表示，7月是天津市二手房掛牌均價是連續下降的第四個月，環比上個月下降了404元/平米，降幅為2.52%，達到15622元/平方米。“受多地降價聲音的影響，天津置業者對市場的觀望度增加，本月二手房掛牌價成為進入2014年以來的最低值，首度低於1.6萬元/平方米。”
不過，從濱海新區二手房成交情況來看，趨勢相對穩定。七月份，全區共成交二手房源1413套，其中塘沽板塊成交737套，為各版塊中最高，“塘沽板塊外來人口較多，配套相對成熟的二手房源和學區房源一直是成交的熱點房源，抗壓性較強。”龍達地産首席研究員鐘磊分析稱。
中小戶型房源受青睞
另外，搜房網數據顯示，7月網友搜索量總價區間排名與上月相比變化不大，60-80萬元價位房源依然是最受關注的，搜索量佔比高達18.20%。緊隨其後的是40-60萬元價位房源，搜索量佔比為15.77%。整體而言，總價100萬元以下房源最符合購房者的心理預期。而70-90平方米房源的搜索量佔比達到24.88%，是面積區間搜索佔比的第一位。兩居戶型搜索量依然是最高的，搜索佔比高達57.74 %，由此可見，在以剛需為主的天津二手房置業人群中，中小戶型的2-3居最能滿足置業者的購房需求。
“本月是下半年的第一個月，天津二手房成交量呈現上漲狀態，購房者的積極入市促使二手房市場較之前呈現活躍狀態。”搜房網二手房數據監控中心負責人認為，因為受到天津以剛需為主的樓市結構和市場政策較為穩定的影響，各類需求購房者階段性、有序入市，因此預計未來天津樓市成交量趨穩，成交價波動幅度較小，整體呈現平穩走勢。
時報記者 于浩洋
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