7月樓市成交有所反彈
- 發佈時間：2014-08-08 07:52:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
上海易居房地産研究院近日發佈《7月份典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出，7月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長10.5%，同比減少14.0%。30個城市中，有18個城市的成交量出現環比增長。同時，3月份以來，該成交量的同比增幅總體上呈不斷收窄態勢。
從城市分類來看，7月份一線城市成交略有下滑，二三線城市成交均出現上升。具體表現為：4個一線城市新建商品住宅成交面積為196萬平方米，環比減少9.4%，同比減少26.5%；15個二線城市新建商品住宅成交面積為877萬平方米，環比增長17.5%；11個三線城市新建商品住宅成交面積為228萬平方米，環比增長6.1%。
對照近5年7月份的成交數據，可以看出，相比2010年至2013年4年間的同期水準，2014年7月份新建商品住宅成交面積分別增長了52.8%、18.2%、-22.9%和-14.0%。可見，雖然環比有所增長，但今年7月成交不僅弱于去年同期，還弱于2012年，總體看仍不樂觀。
易居研究員嚴躍進指出，近期地方政府救市的力度在加大。很多房企配合救市措施，未來將加快推盤節奏、加大降價促銷力度，從這個角度看，地方救市或影響入市節奏。當然，儘管目前部分城市商業銀行放貸的節奏略有加快，但能否短期內刺激成交快速上升，還需要時間的檢驗。8月份市場成交將和7月份基本持平，不會出現明顯大的變化，出現正負10%的環比波動，尚不能説明市場已經復蘇。估計9月份的成交將比8月出現明顯反彈，不過也尚待進一步觀察。
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