不動産投資意願普遍下滑
- 發佈時間：2014-08-07 04:29:32 來源：解放日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者 楊群 實習生 蘇煜雅）交通銀行昨天發佈的《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，當前小康家庭對於流動資産投資的意願，出現“唯獨青睞股票”的一枝獨秀現象，而對於不動産投資意願創歷史新低。
據統計，到目前為止全國已有30個城市放鬆限購，佔所有46個限購城市的65%，但限購鬆綁的影響有限。調查顯示，小康家庭不動産投資意願比5月份時下滑3個百分點，處於“不景氣”區間。從區域來看，全國大部分地區都呈現出不同程度的投資意願下滑，而北京、上海、廣州、深圳等核心城市不動産投資意願跌幅超過非核心城市，核心城市不動産投資意願指數首次落入不景氣區間。
值得關注的是，在限購鬆綁後，剛需購房家庭（無房家庭和持有一套住房的家庭）表現出比多套房家庭更濃郁的持幣觀望態度。交通銀行首席經濟學家連平分析原因認為，房價下跌過程中購房者存在“買漲不買跌”的心態，使得政策短期內效果難以顯現。連平指出，對於中國房地産業來説，這是一定程度上擠掉局部泡沫的好機會。
在流動資産方面，在對各類投資品的投資意願普遍下滑的情況下，股票投資意願則逆勢上漲、一枝獨秀。連平指出，近期由於銀行理財、債券、基金收益全面下滑，使小康家庭對大部分流動資産的投資意願有所降低。而小康家庭股市投資信心回升的原因，很可能是因為市場環境的改善。連平分析，“最近5個月宏觀經濟穩中向好的態勢越發明朗，市場流動性比較充裕，貨幣政策相對穩健偏松，以及滬港通等利好預期等，均為股市創造了較好的外部環境。”
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