二手房過戶可雙方直接辦
- 發佈時間：2014-08-06 13:30:26 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）隨著本市3家大型連鎖房産仲介近日上調服務費，一些市民非常關注是否可以不通過仲介直接辦理相關手續。市國土房管部門有關人士上午接受本報記者採訪時指出，本市多年來一直可以由買賣雙方直接辦理二手房過戶，只是提示人們儘量走資金監管手續，以保證資金安全。
據本市房地産市場管理服務中心負責人介紹，二手房過戶一直可以由買賣雙方直接辦理，只是隨著近些年本市仲介市場較快發展，眾多仲介經紀人提供了更多房源可供選擇，而且在全程服務中積極履行居間義務，通過服務替人們減少了很多奔波之苦。市場上確實也有很多房屋在“熟人之間”買賣是選擇了直接交易，沒有通過仲介辦理。有的熟人之間還嫌麻煩沒有進行資金監管，但這可能會加大資金交易風險。
據了解，如果買方不通過資金監管在新房産證還未辦理之前，將首付款交付給賣方，可能會直接導致後期交易中不確定風險加大。以往交易過程中，曾出現一些糾紛，導致房産無法過戶到買方名下，買方會陷入“買不著房又收不回錢”的窘境。從2011年9月起，本市推行存量房屋交易資金應當存入指定專用監管賬戶的政策，由市房地産交易資金監管中心實施監管。交易雙方簽訂房産買賣協議後，由買方持協議將應監管的全部房價款或部分房價款，存入監管專用賬戶。監管部門起到了保障資金安全的責任。
此外，一些法律界人士也指出，為了省手續費，有的市民會通過仲介“跳單”，而居間合同中禁止買方利用仲介公司提供的房源資訊，卻撇開該仲介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定具有約束力，即買方不得“跳單”違約。特別是一些獨家委託的業務，“跳單”的客戶可能會被追究法律責任。
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