本報訊 （記者 任翀）由中原地産、21世紀不動産、德佑地産、我愛我家、寶原地産、信義、福美來、志遠、九間伴、永慶、三千石等13家仲介組成的上海仲介聯盟昨天宣佈，即日起下架在搜房網的所有房源。記者了解到，此次封殺的背後是仲介對搜房網收費模式的不滿，認為其收費模式造成了“誰出錢多，誰就有優先排序權”的惡性迴圈。

　　就在今年3月，也有9家仲介聯手封殺安居客，原因也是收費模式，雙方之後通過協商解決了糾紛。

　　仲介公司：“年年被漲價”

　　我愛我家代表俞靜用“年年被漲價，年年被綁架”來形容搜房網不合理的收費方式。據她介紹，搜房網為仲介提供的服務主要按照“端口套餐”收費。最初的套餐版本為60版本和120版本，其中60版本收費為60元/月。此後，搜房網推出了收費更高的180版本、300版本和600版本，其中600版本收費為600元/月。這些套餐版本間的主要差異在於每天對房源的刷新次數不同，60版本為每天刷新60次，600版本可刷新600次。搜房網在排列房源資訊時，那些剛剛刷新的房源排在靠前位置的機會更大，所以獲得購房者點擊的機會也更大。仲介業務員為了獲得點擊、提高交易幾率，紛紛選擇收費較高的端口套餐。

　　端口套餐不斷升級帶來仲介成本上升。21世紀不動産代表陳浩指出，搜房網的端口套餐費用在5年中上漲了近10倍，導致仲介商在網路端口的成本幾乎每年翻倍。可是，仲介行業的收費標準近年來一直沒有做過調整，市場成交總量也基本穩定。

　　中原地産代表李錦德認為，套餐不斷升級引發仲介成本增加只是引發此次與搜房網矛盾的導火索，最關鍵的原因在於這種收費方式並不合理。他解釋，端口升級後，原本需要大量房源來填充發佈，但市場上沒有那麼多房源，所以導致網上充斥了大量不實房源，線上搜索出來的房源也並非根據房源品質和價格真實性排序，這對購房者來説也不公平。

　　搜房網：“我們沒有不誠信”

　　針對以上問題，各大仲介紛紛與搜房網交涉，要求取消套餐版本升級。據仲介聯盟介紹，搜房網董事長莫天全曾在6月宣佈推出“合作夥伴支援計劃”，同意讓利房地産經紀公司，降低其在搜房網的投放成本，同時承諾從8月1日開始全線降低搜房高版本端口套餐、只保留120版及60版的售賣。

　　但各大仲介發現，在8月1日前，搜房網存在突擊售賣高版本端口套餐的行為；進入8月後，也沒有降低原先高版本的端口套餐。基於這一行為，仲介聯盟認為搜房網不誠信，擾亂上海市場，決定用集體下架房源的形式對其進行封殺。據仲介聯盟初步統計，原先搜房網上二手房源數量在105萬套左右，昨天已不到60萬套，預計房源數量還將進一步減少。

　　對於多家仲介的集體下架房源行為，搜房網二手房相關人士在昨天晚間向記者發來簡短的回應：“我們沒有不誠信，之前答應的六折一直在進行中，答應的8月1日之後不再新售賣高版本端口也落實了，我們産品的性價比已經很高了。其他的我們不想過多做糾結，專注做好我們自己的事情，為網友提供更多更好的服務，也希望和仲介公司互相理解共同發展。”