據經濟之聲《天下公司》報道，中國有句古話，叫做“樹欲靜而風不止”，用這句話來形容現在搜房網的心情，一點都不為過。

　　今天下午，中原房産等上海幾十家房産仲介召開發佈會，宣佈聯合封殺搜房網，即日起下架在上海的所有房源。今年6月，搜房網在北京、廣州、成都等多個大型城市遭到房産仲介的聯合抵制和逼宮，其中杭州仲介集團下架搜房房源給搜房網以沉重打擊，股價暴跌。

　　2個月內連續遭到房産仲介的聯合炮轟，搜房網會如何回應？這一點我們待會兒再討論。在此之前，先來連線正在房産仲介聯合抵制發佈會現場的中央臺記者楊靜，了解一下仲介們為什麼如此痛恨搜房網？

　　經濟之聲：這個發佈會現在還在進行嗎？這十幾家仲介給出的理由是什麼？

　　記者：發佈會大概進行了1個多小時，現在已經結束了。包括上海著名的領先仲介公司像中原地産、福美來、二十一世紀不動産、博友地産等13家仲介都來到了現場。一位高管提到，其實在昨天的時候，這13家的仲介聯盟已經正式宣佈，正式下架在搜房網所有的房源。截止到12點的時候，搜房網上的房源大概有60萬套左右，而在此前的房源大概在105套左右。

　　中原地産的負責人李瑾德提到説，其實細數多年來搜房和仲介的關係，猶如是魚和水的關係，如今為什麼會反目？這與搜房多年來的運營模式有關係。他打了一個比方，五年來搜房的端口套餐收費從60元一直漲到了600元，上漲了將近10倍。而對仲介而言，它的收費標準幾乎多年沒有調整過。市場成交量目前比較穩定，平臺暴利的背後其實是仲介商的失血。

　　這次的仲介聯盟表示，其實他們的目的並不是希望看到搜房危機的惡化，而是希望能夠以此行為來抗議，為後續的合作爭取主動權，實現網站與仲介友好合作，互利雙贏的模式。

　　經濟之聲：現在對於這種聯合抵制的活動，搜房網有什麼樣的回應？業內人士現在有評價嗎？

　　記者：對於仲介新一輪的聯合抵制，搜房網相關負責人昨天表示，在今年6月份的時候搜房網承諾，8月之後不再對外簽約高版本的端口，同時對於原有的低版本端口費用打6折。搜房網在8月份之後確實沒有再簽高版本的端口，後來落實到高版本的端口都是在8月份之前簽訂的合同，所以搜房網的解釋是説，他並不了解目前仲介們的訴求。

　　對此業內人士分析，在房産仲介與搜房網這樣大型的電商平臺的合作當中，仲介處於一個弱勢地位，主要是因為單一的一家房産仲介公司的房源有限，很難達到全面覆蓋，而第三方的平臺可以聚合多家的仲介力量，形成一個巨大的數據庫，吸引大量的點擊量。第三方平臺投入大量的成本在於它的推廣行銷上面，如果仲介只能是聯合抵制而不能聯合建立一個平臺，很難與搜房網達成一個長期的抗衡。

　　在這裡，解釋一下“端口費”的意思。所謂端口費，是房産仲介公司交給平臺商的刊載費。以搜房網為例，套餐費用是每個端口每月300元—550元，不同的端口費意味著不同的“刷新量”，端口費越高，資訊刷新頻次就越多，該端口發佈的房源資訊就越能高頻次地出現在相關頁面的首頁。

　　一位仲介員工説，端口費從去年的原本300元漲到了現在600元一個，公司增加的成本多了約60萬元。

　　原本相安無事、共存共贏的仲介與平臺商，如今卻一夜撕破了臉。這只是中國房地産市場一場茶杯裏的風波，還是網際網路革房地産仲介的命的中國樣本？作為浸淫多年的業內人士，平安好房網首席運營執行官莊諾向天下公司詳細解釋了這搜房網與房産仲介公司之間的恩怨情仇。

　　莊諾：現在很多線下的傳統的仲介行業公司，他們想利用網際網路網站導流量過來，但是他們發現網際網路成交率並不高，而這部分的費用會增加他們很多的成本。原來市場很好的情況下，矛盾沒有那麼明顯，但現在市場成交量嚴重萎縮，這些二手房的仲介就怪這些網站坐享其成，他們很辛苦找到房源並成交，但還要交百分之幾的費用。其實這個矛盾已經存在很久了，只不過在現在這個市場情況下，一下就爆發了。

　　今年6月份雙方第一回合交鋒之後，曾握手言和，但平靜之下，卻暗流涌動，雙方都嘗試各種方法力求在合作中更有話語權。7月中旬，搜房網入股世聯行和合富輝煌兩家代理公司，一定程度上穩住了房源。而仲介也沒有放鬆警惕，天下公司也了解到，德佑地産、21世紀不動産、中原地産等多家仲介都在緊鑼密鼓打造自己的線上平臺，力圖打破搜房網線上上的壟斷。在以往多年的合作中，搜房網、安居客這樣的線上平臺一直較為強勢，仲介數量巨大，而平臺方面可選擇的餘地並不大。

　　平安好房網首席運營執行官莊諾認為，仲介公司已經覺醒，如果他們的聯盟一旦成立，對於搜房網這樣的平臺會産生極大影響。平臺商要想活下去，必須做出改變。

　　莊諾：現在這些網際網路平臺離交易太遠了，他們沒有掌握交易，其實交易是來源於二手的仲介，他們只是導流量，靠收二手的端口費來作為盈利的主要來源部分，他確實是靠不住的。買賣雙方通過平臺自己去撮合，就像淘寶一樣，再加上一點線下的服務，我覺得這可能是未來的一個模式。