當政策的春風能讓一片不毛荒地變得繁花錦簇的時候，正如10年前的鄭東新區，鄭上新區目前的快速發展，正在完善著鄭州市場外遷發展的兩翼，實現著業態升級的美麗嬗變。

　　鄭州晚報記者 范建春

　　市場外遷，“西翼”發展已然成型

　　日前，記者走進位於西四環的鄭州金馬凱旋家居CBD項目建設工地，只見一期國際傢具名店街等項目建設工地一派繁忙。記者了解到，這個總投資達268億元的大項目建成後，不僅是鄭州專業批發市場外遷的重要承接地，還將成為中原地區首席家居CBD、超大規模城市綜合體。

　　據介紹，曾經為商都的鄭州在商業的發展上鐫刻過輝煌的記憶。然而，隨著城市快速發展，不少批發市場周邊交通日益擁堵，自身也面臨業態升級改造、規模擴容、業態整合細分等轉型陣痛。

　　為提升綠城城市品位，完善城市功能，科學整合資源，2012年，市委、市政府作出重大決策，用三年時間對中心城區177家批發市場實施外遷。按照“市區聯動、以區為主、科學佈局、集聚發展、規劃引領、先建後遷”指導思想和《中心城區市場外遷工作三年行動計劃》安排，中心城區市場外遷工作正在有序推進。

　　市市場發展局局長田躍平介紹説，鄭州市規劃設計了“一區兩翼”型商品交易批發市場集聚區，即以重點承接食品、服裝、鋼材、建材等生活消費品市場和工業生産資料為主的綜合集聚區，和以承接汽車及汽車後市場、電子産品批發市場的“東翼”，以重點承接傢具、農産品、紡織、工程機械等批發市場的“西翼”。其中，在西四環，由香港金馬凱旋集團投資300億元，打造家居CBD，建成後將成為中部家居産業最強、最大的産業鏈。此外，以鄭州紡織服裝産業園等為依託，主要佈局紡織布匹類市場。

　　目前在整個鄭西，隨著鄭上新區規劃的起點高、品位高、手筆大，這個區域正在進入發展的快車道，其産業結構、發展品質、人居環境、創業置業和就業等條件都迎來了一個史無前例的提升期。

　　業態升級，引發鄭西美麗嬗變

　　在鄭州都市區建設的推動下，鄭州的城市版圖在不斷拉大，鄭東新區、航空港區、南龍湖、鄭上新區等新興區域的快速發展，無不證實著城市泛核心區的崛起，而唯有擁有集品牌房企、特色地産、完整生活配套鍊等優勢資源于一體的産品，才能真正成為價值提升的引領者。

　　從發展現狀看，鄭州向西可謂是氣勢如虹。區域建設，規劃先行，鄭上新區的出爐，並不是一個空泛的定義，而是在交通、生態、産業經濟等諸多方面的支撐中逐步成長的新城。

　　據了解，在“鄭上新區概念性總體規劃”上，廣賈路、京城路、廟王路和S3174條快速路將縱貫鄭上新區版圖。未來還將規劃6號線、8號線、10號線和15號線4條東西向的城際軌道。高速公路、幹線公路、快速路、城際鐵路和地鐵等多種交通方式互通，可以極大地節省物流採購成本，使得商家能夠獲得更大的利益。

　　交通的便利，不僅凸顯了這裡的物流優勢，再加上滎陽等鄭西區域低密宜居的居住優勢，鄭西這片價值洼地正在快速邁進黃金時代。而諸多重量級地産企業的主動加盟，更是讓鄭上新區的建設如虎添翼。

　　作為素有“中國第一家居品牌運營商”和“中國家居流通業的沃爾瑪”之稱的金馬凱旋集團來説，以17年的專業家居市場成功運營管理經驗進入鄭州，提出要打造中原首家以“家”為主題的新都市綜合體，就是看中了這裡未來巨大的資金流、人流、物流、資訊流的迅速聚集。

　　既有政府規劃，又有自然稟賦、産業基礎及快速建設的智慧交通網路，未來的鄭上新區人居和經濟崛起將快速實現。

　　正是具有這種優勢，在鄭州專業市場外遷的步伐中，鄭州西區的發展速度更快，一大批總體交易規模大、功能配套完善，能夠承接現有市場商機的高品質專業市場項目已經成型，並將崛起于四環之外。這不僅帶動了鄭州産業的大挪移，更是帶來了鄭州新一輪的地産商機。