北京海淀兩宗地底價成交
- 發佈時間：2014-08-05 07:32:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
昨天，北京又有4宗地成交。其中，綠地斥資22.31億元底價摘得中關村翠湖科技園兩宗地，折合樓面價約為1.35萬元/平方米。而通州運河核心區兩宗多功能用地則落入遠洋聯合體囊中。至此，北京年內土地收入已經達到了1268.7億元。
根據公告，海淀北部地區整體開發中關村翠湖科技園HD-0302-194、HD-0302-223地塊C2商業金融用地，其建築規模約為8.15萬平方米，最終以底價11.01億元被綠地摘得。而綠地拿下的另外一宗地為同區域的HD-0302-195、HD-0302-224地塊，建築規模為8.37萬平米，成交價為11.3億元。
“翠湖地塊周邊沒有商業寫字樓産品在售，但二手住宅價格普遍在2.5萬-3萬元/平方米，距離該地塊最近的一個在售新盤正源尚峰尚水7月底推出的商住LOFT産品的開盤價格為3.8萬元/平方米，以此判斷，綠地拿地價格可以稱得上是抄底。”亞豪機構市場總監郭毅在接受記者採訪時表示。
郭毅認為，綠地在北京的土地儲備以商業金融用地為主，此次以1.35萬元/平方米的樓面價摘得翠湖科技園的兩宗商業用地，無疑是在看好北京的商業商務前景的前提下再度加碼投資。
另外，通州兩宗多功能用地被北京中聯置地房地産開發有限公司、上海新光齊天投資管理合夥企業（有限合夥）、北京遠洋新光商業管理有限公司聯合體摘得。
北京中原地産首席分析師張大偉表示，除少數熱門地塊外，其他地塊將會降溫，底價成交的將繼續增加。
