北上廣表態樓市限購不放鬆
- 發佈時間：2014-08-04 14:33:35 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報消息在北京和上海之後，廣州官員近日也表態不會放鬆限購。儘管深圳官方暫無説法，但不少當地觀察人士均表示，深圳短期之內不太可能放鬆限購。
但在一線城市以外，限購“退出”之勢愈演愈烈。僅在上周，就有石家莊、杭州、溫州、寧波、青島相繼鬆綁。多名業內人士預計，年內共將有40個城市不同程度地鬆綁限購。
中原地産首席市場分析師張大偉認為，未來在限購政策上將會出現明顯分化：二線城市中經濟一般的城市及三線城市，會像呼和浩特一樣全面取消限購； 二線城市中經濟較好的城市，如廈門、南京、武漢等，有可能繼續執行限購，但在執行層面部分放鬆； 而一線城市因為需要控制人口，以及經濟發展對房地産的依賴度不高，因此限購仍將繼續。
住建部政策研究中心主任秦虹此前表示，在此前限購的城市裏，確實有一些城市的樓市已經供過於求，這些城市再堅持限購意義不大，在這樣的背景下，國家提出了分類調控的方針，是否鬆綁或取消限購應該因地制宜。“但是，我個人堅決反對一些中心城市沒有底線、沒有條件地放鬆限購。”
張大偉表示，限購的原因是供不應求，不限購的原因是供大於求。大部分鬆綁限購城市的特點都是人口漲幅放緩，庫存壓力山大，這種情況下，對於購房者來説，越是限購的城市，反而越是值得買的城市。林小昭
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