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香港樓市指數創逾17個月新高

  • 發佈時間:2014-08-01 17:59:00  來源:中國新聞網  作者:黃旖琦  責任編輯:羅伯特

  反映香港樓價指數的中原城市領先指數CCL最新報123.54點,創逾17個月新高。反映香港樓市早前積聚的購買力繼續釋放,中小型單位需求旺盛。

  1日公佈的中原城市領先指數CCL報123.54點,環比升0.27%,創71周新高。而中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報124.24點,上升0.44%,再創歷史新高。

  中原地産研究部高級聯席董事黃良升指出,早前CCL連升六周,其後有所下落,但本週再創新高。由於被豪宅屋苑情況拖累,CCL升勢放慢,所以CCL尚未破歷史高位123.66點。

  他表示,CCL(中小型單位)最新報122.37點,再創歷史新高,上升0.34%。用家積極入市,中小型單位備受追捧,預期中小型單位樓價繼續反覆向上。CCL(大型單位)最新報126.67點,創4周新低,環比下跌0.1%,連跌3周,累計跌幅1.22%。大型單位樓價明顯落後,顯示豪宅和中小型住宅樓價走勢分歧。

  黃良升表示,樓市指數再創新高,反映用家的置業需求強大,上車及換樓活動持續暢旺。由於特區政府的樓市調控措施下,中小型住宅單位受到影響較少,這類型單位受到歡迎。

  他表示,早前特區政府調整樓市調控措施,放寬換樓限制。令換樓客在新舊物業買賣交接時間及財務安排方面更有彈性,減輕業主的心理壓力,增加入市的意欲,刺激用家換樓,早前積聚的購買力繼續釋放。

  黃良升又指出,近來香港股市和樓市都受到追捧。7月1日起金管局多次向市場注資,一個月來投放超過600億港元,資金流入利好樓市,相信這兩大因素未來會逐漸在樓市指數中反映。

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