近兩年，海景地産、旅遊地産開始在濱海新區生根發芽，在東疆、原旅遊區等板塊，能夠相容住宅、辦公和經商需求的綜合體項目越來越多。本期記者探盤帶您走進東方文化廣場項目，感受濱海旅遊地産的獨到魅力。

　　■項目地址：濱海新區濱海旅遊區1號地，濱海旅遊區管委會對面

　　■項目簡介：東方文化廣場位於天津濱海旅遊區起步區，緊鄰中央大道，濱海旅遊區管委會對面，建設用地33460.8平方米，總建築面積為66904平方米（不含地下室）。項目計劃投資40000萬元，擬規劃建設明遠藝術館、高端藝術會所以及藝術公寓等商業物業。項目整體于2014年10月呈現。規劃公寓3棟、寫字樓1棟、獨棟商業1棟。時報記者 于浩洋

　　生活在主題公園裏

　　一步入中新天津生態城旅遊區部板塊，首先映入眼簾的就是東方文化廣場的高大樓梯，這讓很多前來考察項目的購房者不得不感嘆一句“位置不錯”。的確，縱觀旅遊區板塊內的地産項目，東方文化廣場緊鄰交通主要通道及區域內並不豐富的商業配套設施，在位置上具有絕對優勢。同時，從該項目進入生態城南部起步區也比較方便，借助起步區內的生活、醫療和教育資源也成為項目的核心賣點之一。

　　值得一提的是，作為紮根于旅遊區內的綜合體項目，東方文化廣場周邊的旅遊資源十分豐富，項目主體與大型水上主題公園海魔方遙相呼應，到航母主題公園和方特歡樂世界也僅有10分鐘左右車程，此外還能坐享生態谷、慧風溪等景觀公園，真正做到了“生活在主題公園裏”。

　　據了解，東方文化廣場項目包括東方書畫院、培訓中心、商業街、寫字樓、住宅公寓等5個部分，是由中國東方書畫院院長、國內知名書法家王明遠先生聯合絲麗雅集團共同打造的，不僅是首個落戶濱海旅遊區的項目，還是目前新區首個文化産業項目。“項目以高端藝術會所為特點聚集文化産業，打造商業藝術街，濱海旅遊區首個綜合商業配套工程，將引入大型餐飲、娛樂、綜合性會所、商業銀行等，推動旅遊區招商引資，綜合配套服務還將輻射到一路之隔的中新天津生態城。”項目相關負責人介紹説，作為該板塊的首條沿街商業，東方文化廣場商業街共有6棟別墅類的獨棟建築，單體面積800-6600平方米，5.1米挑高，以大型餐飲、娛樂、綜合性會所、KTV、養生會所、商業銀行為主要經營業態。作為文化産業核心的明遠藝術館，建成後將面向大眾開放，舉辦國內外的畫展、書法展、文物展、高端論壇等系列的文化交流活動，同時還將規劃藝術品拍賣、文化産業培訓等，打造濱海新區獨樹一幟的文化産業標桿。

　　觀景陽臺是亮點

　　作為板塊內的綜合體項目，東方文化廣場規劃公寓3棟、寫字樓1棟、獨棟商業1棟。能夠滿足購房者居住、辦公、經商等多種需求。其中公寓産品預計2014年下半年開盤，首開1棟樓。

　　項目在高層公寓産品上規劃了60-120平方米不等的大、中、小三種戶型，整體風格兼顧了生活起居和觀景的兩大功能——幾乎每個戶型中都有一定空間的觀景陽臺，用來領略旅遊區美景。

　　在眾多戶型中，92平方米的標準戶型在空間使用上最為方正，該戶型採用“兩縱”式佈局，客廳與臥室分區明顯，方便居住者生活起居，除此之外，該戶型中的主臥採用大窗設計、客廳專門開闢了景觀陽臺，達到了非常好的觀景效果。