專家:房地産交易量現回升 房價未大幅上漲
- 發佈時間:2014-10-22 13:29:00 來源:中國廣播網 責任編輯:姚慧婷
據經濟之聲《交易實況》報道,昨天大盤還是沒有抗住壓力,繼續回調之路,但是今天不同的是前期的熱門題材股慘不忍睹,對於市場的信心來説打擊還是很大的,市場上利空不少,本週還將有9支新股開始進行申購,凍結資金有望超7000億元。壓力當前,多頭如何守住防線?宏源證券財富中心總經理唐永剛對此分析。
經濟之聲:昨天大盤繼續下跌,表現非常疲弱,主要是三季度經濟數據的影響嗎?
唐永剛:這個應該説有點關係,但是並不是一個直接的原因。GDP三季度回落,市場普遍預期到了,因為之前公佈一些的預先的數據都已經的預設這一點。在國家對房地産相關的限購限貸這些措施做了普遍的調整之後,房地産的交易量已經開始出現了一種回穩這種走勢。可以預期的四季度,投資這塊的數據將會有所好轉。整體上來看,並不會説出現經濟持續快速下行。
經濟之聲:有一個問題,如果在政策出臺之後,我們要觀察成交量,如果成交量放的不夠理想,這個投資數據能起來嗎?
唐永剛:對,現在成交量已經出現回升了,我們並沒有看到房價出現很大的上升。這個也不應該出現很大的,最關鍵就是出現在交易量上,交易量的回穩。
經濟之聲:就是您目前檢測到的數據,從出臺了,尤其是限帶政策取消之後,目前看到的成交量明顯的增大。
唐永剛:現在無非是官方公佈的數據,還是説通過調控調研了解一些房地産仲介公司的情況,都出現了明顯的回升。
經濟之聲:那麼咱們回到市場,既然數據不好看,市場也預期到了,那從數值的各個分項指標來看,也能夠企穩,為什麼還能夠出現調整?
唐永剛:調整還有一個內因,內因的因素是畢竟漲了不少了,很多板塊在短期之內漲幅比較大。比如像前兩天爆炒的埃博拉生物概念,醫藥概念。這很顯然是一個短期題材的炒作,然後接下來大幅的下跌。其他一些板塊的話,可能現在還需要的大的權重板塊,這需要等待一些事件的明朗,或者一些刺激性的因素的出現。
比如券商股板塊,整體上漲幅並不大,而且之前一直橫盤。現在對於滬港通也好,對於股市後續運作方向來説,投資人應該密切關注券商股,它的整個市場影響方向比較大的。另有一些的景氣度比較高的行業,比如像高鐵行業,像中國北車、南車連續公告簽下重大合同,説明這個行業的景氣是非常明確的,而且高鐵是國家戰略推進的。所以從多方來看的話,手中不是説沒有牌,只不過在這個時候消化一下前期的獲利盤,然後也是在周邊市場企穩的情況下,特別是港股市場,能夠企穩回升的情況下,對A股市場消化到了壓力的時候,漲幅太多,形成向上突破是比較重要的。
經濟之聲:這是您對整體行業來看的話,還是有亮點,券商、高鐵都是景氣度比較高的,那麼一直熱潮的像軍工,您覺得還能延續嗎?
唐永剛:軍工就是因為前期漲幅比較大,它現在進入到高位的整理之中。軍工有一個特點,就是説哪家公司進行資産整合了,要搞定向增發了。這家公司的話,股價出現上升,那麼其他公司的話,因為它並不是説整齊劃一同樣差不多的時間點出現,所以這種情況之下,有些公司這樣一個資産的邏輯還沒有臨近,短期炒作動力就不足了,但是因為股價都比較高,這一波今年漲幅最大就是的航太軍工股,所以它這個短期化解壓力比較大。